Den Haag - Stuyvesantstraat 210
€ 370.000,- k.k.

Den Haag - Stuyvesantstraat 210

Karakteristiek, grondig gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping, aan een groene straat in het gewilde ‘Bezuidenhout’. De woning heeft maar liefst vier kamers (waarvan twee slaapkamers en één studeerkamer), alsmede een riant zonnig dakterras van ca. 30 m2 gelegen op het Zuidwesten. U heeft vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang de zon op dit prachtige terras. Door de ligging heeft u maar aan één kant buren en daardoor meer privacy.

De indeling is als volgt:
Via het ‘Haagse portiek’ komt u bij de entree van de woning. Via de klassieke voordeur komt u in de U-vormige gang met originele kastdeuren, sfeervolle verlichting en een glas-in-lood raam. In de gang bevinden zich drie kasten met veel bergruimte: een meterkast, een open garderobekast en een kast met cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de eerste slaapkamer met een groot raam. De woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een erker die zorgt voor extra lichtinval en aan de achterzijde een geheel vernieuwde U-vormige keuken uit 2020 met Siemens apparatuur (koelkast, separate vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap). Door de vernieuwde indeling is de royale slaapkamer aan de achterzijde te bereiken vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een brede schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras met buitenverlichting, zonnescherm en stopcontacten. Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor u volop van de zon kunt genieten. U kunt het terras ook bereiken via de deur van de studeerkamer aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer kan uitstekend fungeren als thuiswerkplek. Tussen de studeerkamer en grote slaapkamer ligt een riante badkamer die volledig gerenoveerd is in 2020. Deze beschikt over een half-vrijstaande tweepersoons badkuip, inloopdouche (inclusief regendouche), stijlvolle radiator, dubbele wastafel met twee lades, een LED-verlichte spiegel, hoge opslagkast, toilet met vermaler en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Het sanitair is uitsluitend van A-merken (Grohe, Villeroy & Boch en Bruynzeel).

Bijzonderheden:
– Eigen grond.
– Bouwjaar 1927.
– Rijks beschermd stadsgezicht.
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
– In 2020 is een nieuwe laminaatvloer laminaatvloer gelegd.
– Alle muren in de woning zijn in 2020 gestuct en geschilderd.
– Alle elektra, internetkabels, antennekabels, waterleidingen, cv-leidingen, gasleiding en afvoerbuizen zijn vernieuwd in 2020.
-De groepenkast is in 2020 vervangen, evenals de elektriciteitsmeter (van 1-fasestroom naar 3-fasenstroom). De groepenkast heeft 11 normale groepen en 1 kookgroep. Er zijn 3 aardlekschakelaars aanwezig.
– Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta combiketel uit 2018. Alle radiatoren in het appartement zijn vervangen in 2020.
– Houten vloer is gedeeltelijk geïsoleerd.
– Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap.
– Energielabel F.
– Het woonoppervlak bedraagt ca. 83 m2. De inhoud is ca. 289 m3.
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
– Oplevering: in overleg.

Dit unieke appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A44, de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal en The British School. Er rijden diverse trams en bussen in de nabijheid. Tevens woont u op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. Per fiets is de binnenstad van Den Haag en het strand van Scheveningen snel te bereiken.

Plattegronden