Braksan 48, 8939 EE Leeuwarden

Verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met bijkeuken en vrijstaande stenen garage. Het woonhuis is in de wijk Zuiderburen gelegen die water, groen, rust en ruimte biedt. Zuiderburen heeft daarnaast een hoog voorzieningenniveau: scholen, kinderopvang, supermarkt, Hema, bloemenwinkel, kapper, cafetaria en een gezondheidscentrum.

INDELING:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met hangcloset en fontein
- tuingerichte zeer ruime woonkamer van circa 58 m2 (!) met 3 dubbele tuindeuren en mooie houtkachel
- aparte hoek met bureaublad; prettig om afzonderlijk rustig te lezen of te werken
- open keukenruimte met luxe keukeninterieur
- inbouwapparatuur keuken: 5-pits kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron
- bijkeuken met buitendeur

Eerste verdieping:
- overloop
- drie ruime slaapkamers
- badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche

Tweede verdieping:
- een slaapkamer
- royale bergruimte
- wasruimte en opstelplaats cv-ketel

Tuin:
- bestrate voortuin met ruimte voor parkeren op eigen erf
- op het zuiden gelegen beschutte en fraai aangelegde achtertuin
- aangebouwde stenen garage

Overige:
- verwarming en water via Intergas combiketel
- volledig geïsoleerd: dubbel glas, muur-/vloer- en dakisolatie
- mechanische ventilatie
- parkeren kan op eigen erf en in directe omgeving

Algemeen:
Deze mooie 2/1 kapwoning met zeer ruime woonkamer is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Wij nodigen u graag uit!