Andringastate 12, 8926 LP Leeuwarden

Uniek! Aan open vaarwater, op een prachtige lokatie gelegen, uitgebouwde (verspringende) tussenwoning. De woning heeft een zeer ruime living en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizen marmer look vloer. Vanuit de riante woonkamer loop je door naar de zeer luxe open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een open haard; niet alleen gezellig maar natuurlijk ook voor extra warmte.

De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is ca. 1 meter diep. Leg je boot aan huis en vaar heerlijk naar de Bonkevaart, Grote Wielen of Staande Mastroute!

Indeling:

Hal, toilet met fonteintje, ruime zonnige woonkamer op het zuiden, provisieruimte onder de trap luxe open keuken met inbouwapparatuur: brede Boretti dubbele oven met fornuis, afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, vriezer, cooker (versneld heet water). Aangebouwde stenen bijkeuken met vliering.

1e Verdieping:
Overloop, luxe moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en douchecabine, 3 slaapkamers.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met dakraam en bureau/werkblad, 1 royale slaapkamer met groot dakraam, bergruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 205m2
- tuin op het zuiden, ongeveer 12 meter diep
- buitenzonwering aan uitbouw
- carport en oprit voor totaal twee auto's
- volledig dubbel beglazing
- vloerverwarming begane grond
- woonoppervlakte ca. 130m2

Met deze ruime, lichte woonkamer, ligging op het zuiden áán open vaarwater is dit een aantrekkelijke woning voor jarenlang woongenot. We nodigen u van harte uit om eens te komen kijken!