Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Rhijnvis Feithstraat 9 3/4, 1054 TT Overtoomse sluis Amsterdam

€625.000,- k.k.

86 m2

Woonruimte

3

kamers

3

Slaapkamers

1906-1930

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

RUIM LICHT DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT VERDEELD OVER TWEE ETAGES MET VRIJ UITZICHT, DAKTERRAS EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEZELLIGE OUD-WEST.

Appartement:
Gelegen op één van de meest fijne locaties van Amsterdam Oud-West in de gewilde Helmerbuurt grenzend aan het Vondelpark, bieden wij deze lichte 3-kamer hoekwoning met dakterras te koop aan.
Het goed onderhouden pand uit 1906 pand is bovendien gelegen op eigen grond!

Het appartement is een ruim dubbel boven hoekappartement gelegen op de derde en vierde verdieping. Dit appartement heeft een royale woonkamer met eetgedeelte en een frans balkon aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft het appartement een goede lichttoetreding. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer gelegen. Middels een vaste trap kom je uit op het ruime dakterras. Het dakterras heeft geen directe buren en heeft 360 graden vrij uitzicht over de skyline van Amsterdam! Op deze plek komt u tot rust en kunt u bovendien genieten van prachtige zonsondergangen.

Omgeving:
De locatie spreekt eigenlijk voor zich; de woning ligt op een zeer gewilde locatie in het hippe Oud-West. Op loopafstand van het Vondelpark, om de hoek bij de gezellige Jan Pieter Heijestraat met een stukje verder de gezellige culturele uitgaansgelegenheid De Hallen. Het Leidseplein, het Rijks- en Stedelijk Museum en het Concertgebouw zijn op nog geen 10 minuten fietsen.

Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met verschillende basisscholen en speeltuinen. Een divers aanbod van cafés, restaurants en unieke winkeltjes is verspreid over de buurt. Binnen 3 minuten bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam, het Vondelpark. Voor de sportieve bewoner zijn o.a. de Vondelgym en David Lloyd sportscholen om de hoek.
Middels het OV is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is tram 1 aan de Overtoom of lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Ook is de ringweg A10 goed bereikbaar middels de uitvalsweg S 106.
Parkeren voor de deur is betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

Indeling derde etage:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis komt u uit op de derde verdieping; entree tot het appartement; hal; separaat toilet; lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combioven - magnetron, 4 pits gasfornuis, een vaatwasser (nieuw in 2018) en een ingebouwde wasmachine (nieuw in 2018). Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar het Frans Balkon.

Indeling 4e etage
Vanaf de hal gaat er een trap naar de vierde verdieping en komt u uit op een ruime overloop. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, separate douche, ligbad en bidet. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van 2 grote Velux kantelramen en een kleiner kantelraam die de kamer zeer ruimtelijk en licht maken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een groot Velux dakraam en een kleiner kantelraam.
Via de vaste trap komt u op het heerlijke ruime zonnige dakterras met briljant uitzicht over de stad. Het dakterras heeft een bankirai houten vloer en een opbergschuur. Het terras is voorzien van een rieten schutting en aluminium hekwerk met houten railing.

De gehele woning is voorzien van hoge kwaliteit massief eiken vloeren en zware houten modern-klassieke deuren.

De VVE bestaat uit 4 leden en is ondergebracht bij Delair. De VVE kosten bedragen € 142,- per maand. Het is een actieve en gezonde VVE; het onderhoud is up-to-date en er zit voldoende reserve in de pot. De kozijnen zijn aan de buitenzijde van kunststof, en zijn dus onderhoudsvrij.

Het totale woonoppervlak (inclusief schuine wanden) is 91m2.
Het totale woonoppervlak inclusief dakterras is 116m2.

De energiekosten van de woning zijn zeer laag.

Bijzonderheden;
- Zeer licht boven dubbel hoekhuis;
- Goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
- Mooi weids uitzicht vanaf het dakterras;
- Centraal gelegen in gewilde woonbuurt;
- Leuke winkels in directe omgeving;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- CV uit 2008;
- Nen rapport beschibaar

________

SPACIOUS LIGHT THREE-ROOM CORNER APARTMENT DIVIDED OVER TWO FLOORS WITH FREE VIEWS, ROOF TERRACE AND LOCATED ON PRIVATE LAND IN THE LIVELY OLD-WEST AREA.

Apartment:
Situated in one of the nicest locations of Amsterdam Oud-West, in the popular Helmerbuurt near the Vondelpark, we offer this very light 3-room corner house with roof terrace for sale. Located in a well-maintained freehold building built in 1906.
The apartment is a spacious double top corner apartment on the third and fourth floor. This apartment has a spacious living room with dining area and a French balcony at the front. Due to the corner location, the apartment has good light entry. On the fourth floor are two spacious bedrooms and a neat bathroom. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace. The beautiful roof terrace has no direct neighbours, it has a 360-degree unobstructed view of the Amsterdam skyline! At this roofterras you can relax and you can also enjoy beautiful sunsets.

Surroundings:
The location actually speaks for itself; The house is in a very desirable location in the popular neighbourhood Oud-West. Close to the Vondelpark, around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat with a little further the nice cultural venue De Hallen. The Leidseplein, the Concertgebouw, the Rijksmuseum and Stedelijk Museum are less than 10 minutes by bike.

It is a very child-friendly neighbourhood with various primary schools and playgrounds. A diverse range of cafés, restaurants and unique shops is spread throughout the neighbourhood.
Within 3 minutes you are in the green of the most beautiful park in Amsterdam, the Vondelpark! For the sporty resident, the Vondelgym and David Lloyd gyms are just around the corner.
The property is easily accessible by public transport. The nearest tram line is tram 1 on the Overtoom or lines 7 and 17 on the Kinderstraat. The A10 ring road is also easily accessible via the S106 exit road. Within 10 minutes you are on the Amsterdam ring road.
Parking in front of the door is paid parking or through a parking permit.

Layout third floor;
Via the neat communal staircase you reach the third floor; entrance to the apartment; hall; separate toilet; bright living room followed by the dining area. Access to the French balcony through double doors. The open kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as a refrigerator, a combi oven and microwave, a 4-burner gas stove, a dishwasher (new in 2018) and a built-in washing machine (new in 2018).

Layout fourth floor:
A staircase leads from the hall to the fourth floor. Here are 2 spacious bedrooms and a spacious bathroom with double sink, toilet, separate shower, bathtub and bidet. The master bedroom at the front has 2 large Velux tilt windows and a smaller tilt window that make the room very spacious and light.
The bedroom at the rear also has a large Velux roof window and a smaller folding window.
Through the staircase you reach the lovely sunny roof terrace with a brilliant view over the city. The roof terrace has a bankirai wooden floor and a storage shed. The terrace is equipped with a reed fence and aluminum fencing with wooden railing.

The entire house has high-quality solid oak floors and heavy wooden modern-classical doors.

The association of owners (VVE) consists of 4 members and is hosted by Delair. The monthly service costs are € 142,-. It is an active and healthy association; the maintenance is up-to-date and there is sufficient reserve in store.

The total living space (including sloping walls) is 91 m2.
The total living space including roof terrace is 116 m2.

The frames are made of plastic on the outside and are therefore maintenance-free.
The energy costs of the home are very low.

Particularities;
- Very light corner house;
- Centrally located in a popular residential area;
- Full ownership;
- Easily accessible by public transport;
- Beautiful wide view from the roof terrace;
- The apartment is located on private land;
- Nice shops and restaurants in the immediate area;
- CV from 2008;
- NEN report available

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    4460
  • Prijs:
    Vraagprijs €625.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1906-1930
  • Dak
  • Soort dak:
    Plat dak
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    86 m²
  • Volume:
    271 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Slaapkamers:
    3
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Amsterdam T ASD16 T 6116
  • Adres:
    Rhijnvis Feithstraat 9 3/4
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1054 TT
  • Wijk:
    Overtoomse sluis
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens