Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Groenestraat 350, 6531 JC Nijmegen

€425.000,- k.k.

118 m2

Woonruimte

290 m2

Perceeloppervlakte

6

kamers

4

Slaapkamers

1922

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

*** VANWEGE HET GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN ***

Deze mooie karakteristieke vrijstaande woning, voorheen de hoofd conducteur woning, is volledig in stijl gerenoveerd met behoud van vele authentieke elementen.
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en het Centraal Station (1,5km). Daarnaast ligt het pand nabij diverse uitvalswegen. Diverse voorzieningen zijn binnen loop-/fietsafstand zoals diverse winkels, de universiteit, ziekenhuizen en het Goffertpark.

De woning biedt bijzonder veel leef plezier, met name door de mooie keuken en de ruime woonkamer, de prettige badkamer en de en suite slaapkamer. De tuin is beschut gelegen, uit het zicht van buren en biedt uitkomst voor bewoners met “groene vingers”.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met authentieke tegellambrisering, glas-in-lood ramen en granito vloer, mooie trapopgang, toegang tot de kelder, woonkamer met originele marmeren schouw en eikenhouten vloer, eetkamer met originele plafond ornamenten, marmeren schouw en eikenhouten vloer, provisiekelder met meterkast, royale dichte keuken met originele schouw, buffetkast en voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur, waaronder groot fornuis, granito aanrechtblad en vloer, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, toilet en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop met grenen houten vloer, 4 slaapkamer allen voorzien van grenen houten vloer waarvan één kamer voorzien van een balkon en één kamer voorzien van zeer ruime inloopkast, luxe badkamer met vaste wastafel, ligbad, toilet, douche

In de ruime tuin bevindt zich een grote schuur en is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
- Veel authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals granitovloer, tegellambrisering in de hal, glas-in-lood ramen
- Dubbelglas (ook geluidswerend)
- Stucwerk gehele beneden verdieping + gang en slaapkamer van eerste verdieping
- Centraal Station en het centrum op fietsafstand, 1,5km
- Voormalige hoofd conducteur woning

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** VANWEGE HET GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN ***

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37380
  • Prijs:
    Vraagprijs €425.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouw periode:
    1922
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    118 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    16 m2
  • Volume:
    482 m3
  • Perceeloppervlakte:
    290 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Hatert HTT02 M 714
    Oppervlakte:
    290 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    290 m²

Energiecertificaat

Energielabel
G
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • Energielabel G
    G
  • H
  • Adres:
    Groenestraat 350
  • Plaatsnaam:
    Nijmegen
  • Postcode:
    6531 JC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360° foto's

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens