Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Marssumerstraat 9 c, 8913 AE Leeuwarden

€275.000,- k.k.

113 m2

Woonruimte

169 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

1906-1930

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Goed onderhouden, in aantrekkelijke wijk op loopafstand van het centrum gelegen middenwoning met riante voortuin en achtertuin, 4 slaapkamers. Mooi uitzicht vanuit de voorzijde op pittoreske huizen in interbellum stijl. De woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de Vosseparkwijk, op loopafstand van het centrum, de Prinsentuin en de Stadsschouwburg. Naast een zeer actieve speeltuinvereniging bevinden zich twee basisscholen in de directe nabijheid. Een zeer prettige woonomgeving voor iedereen!

Indeling

Begane grond:
Voorportaal, hal met trapopgang en kelderkast, doorzon woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur: Smeg oven, Miele koelkast, gaskookplaat, granieten werkblad. Bijkeuken met vloerverwarming en ruimte voor wasmachine, vaatmachine en vrieskast. Deur naar achtertuin met houten schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met vloerverwarming, Villeroy & Boch ligbad, douche en 2e toilet (Geberit Balenca aquaclean).

2e verdieping:
Vaste trap, ruime 4e slaapkamer met bergruimte en prachtig uitzicht op de Leeuwarder skyline.

Algemeen
- De voortuin is ontworpen door architect Duinkerker/Kloppenburg en aangekleed met een walnootboom, 2 zuilberken (Carpinus betulus) haag van Duitse pijpe en een ligusterhaag, Schellevis tegels en flachkorn
- Achter stadstuin met Engelse border, hibiscus, camelia en clematis
- Het dak van het hoofdgedeelte van de woning is in 2017 geïsoleerd en de dakpannen zijn vervangen
- Het plat dak van de schuur is in 2018 vervangen en is geïsoleerd
- Zonwering met afstandsbediening
- CV-ketel: 2020, Nefit Proline NXT HRC 24/cw4

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    36116
  • Prijs:
    Vraagprijs €275.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    1906-1930
  • Voorzieningen:
    TV kabel, Glasvezel kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    113 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    9 m2
  • Volume:
    440 m3
  • Perceeloppervlakte:
    169 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin m2 (cm x cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Leeuwarden D 2283
  • Perceeloppervlakte:
    169 m²
  • Adres:
    Marssumerstraat 9 c
  • Plaatsnaam:
    Leeuwarden
  • Postcode:
    8913 AE
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens