Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Aartshertogenlaan 87, 5212 CC ‘s-Hertogenbosch

€475.000,- k.k.

146 m2

Woonruimte

4

kamers

3

Slaapkamers

1951

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

De ruimte en luxe van een vrijstaand huis, maar dan verstopt in een monumentaal appartementencomplex. Vanaf de straat geeft deze woning haar ware aard nog niet prijs. Binnen ervaar je al snel de verrassende grootte, de luxe en privacy van dit bijzondere huis met drie etages. Kwalitatieve afwerking en secuur onderhouden. Het grote onderhoud is voor de actieve VvE.

Bijzonderheden van de woning
· Unieke vormen, doorkijkjes en nissen
· Prachtige lichtinval door ramen aan twee zijdes
· Stijlvolle trappen met klassieke houten elementen
· Paneeldeuren met geslepen glas
· Museale servieskast met verlichting
· Schouw met elektrische haard
· Eikenhouten vloerdelen in woonkamer
· Terrazzo vensterbanken en drempels
· Keuken met luxe apparatuur en geblokte gootsteen
· Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger
· Kledingkamer met 5 schuifkasten en royale ruimte voor kofferset
· Jacuzzi met uitzicht op de Sint-Jan
· Dakterras met schuifpui in volledige privacy
· Grote voorraadkast op de begane grond en veel inbouwkasten

De woning is volledig instap klaar:
· Voordeur met driepuntsveiligheidsslot en nieuwe cilinder
· Recent schilderwerk
· Nieuwe in stijl uitgevoerde tochtdeur met dubbele scharnier op de tweede etage
· Nieuwe vloerbedekking op de derde en vierde etage
· Nieuwe cv-ketel
· Nieuwe stoppenkast en elektrische bedrading
· Nieuwe vaatwasser
· Nieuwe combi-oven
· Rolgordijnen, vouwgordijnen en gevoerde overgordijnen (ter overname)

Indeling:

Overdekte entree met deurbel-installatie en eigen trapopgang naar het appartement.

2e verdieping: Overloop, toilet en kast, woonkamer met vanwege de hoekligging, aan twee zijden ramen, dichte keuken v.v. luxe apparatuur en afwerking en ruim plaats voor een eettafel.
3e verdieping: overloop, 2 slaapkamer, beide voorzien van inbouwkasten en 1 voorzien van wastafel, badkamer met wc, wastafel en inloopdouche.
4e verdieping: grote open ruimte met badgedeelte met jacuzzi en een heerlijk terras met goede zonligging.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de berging. Aan de voorzijde en in de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

------

The space and luxury of a detached house, but hidden in a monumental apartment complex. From the street, this house does not reveal its true nature. Inside you will quickly experience the surprising size, luxury and privacy of this special three-storey house. Quality finish and meticulous maintenance. The major maintenance is for the active VvE.

Details of the house
Unique shapes, vistas and niches
Beautiful light through windows on two sides
Stylish stairs with classic wooden elements
Cut glass panel doors
Museum china cabinet with lighting
Fireplace with electric fire
Oak floorboards in the living room
Terrazzo windowsills and sills
Kitchen with luxury appliances and checkered sink
Separate room for washing machine and dryer
Dressing room with 5 sliding wardrobes and generous space for a suitcase set
Jacuzzi with a view of the Saint John
Roof terrace with sliding doors in complete privacy
Large pantry on the ground floor and many built-in cupboards

The house is fully ready:
Front door with three-point security lock and new cylinder
Recent paintwork
New stylish draft door with double hinge on the second floor
New carpeting on the third and fourth floors
New boiler
New fuse box and electrical wiring
New dishwasher
New combi oven
Roller blinds, roman blinds and lined curtains (for takeover)

Layout:

Covered entrance with doorbell installation and private staircase to the apartment.

2nd floor: Landing, toilet and closet, living room with because of the corner location, windows on two sides, closed kitchen with luxury equipment and finishing and ample space for a dining table.
3rd floor: landing, 2 bedrooms, both with fitted wardrobes and 1 with washbasin, bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower.
4th floor: large open space with bathing area with jacuzzi and a lovely terrace with good sun exposure.

The storage room is located at the rear of the complex. There are sufficient parking spaces for permit holders at the front and in the vicinity.

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35610
  • Prijs:
    Vraagprijs €475.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1951
  • Bijzonderheden:
    Monument
  • Voorzieningen:
    Schuifpui, Jacuzzi
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    146 m²
  • Externe bergruimte:
    6 m2
  • Volume:
    467 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Box (1)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    's-Hertogenbosch HTG00 C 3288
  • Adres:
    Aartshertogenlaan 87
  • Plaatsnaam:
    's-Hertogenbosch
  • Postcode:
    5212 CC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens