Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

de Koppele 195, 5632 LJ Vaartbroek Eindhoven

€475.000,- k.k.

184 m2

Woonruimte

440 m2

Perceeloppervlakte

7

kamers

6

Slaapkamers

1968

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English, please scroll down

Ruim opgezette, onder architectuur gebouwde, robuuste tweekapper gelegen aan de rand van woonwijk "Vaartbroek", nabij winkelvoorzieningen, natuur- en sportvoorzieningen, scholen, gezondheidscentrum, tandarts, openbaar vervoer en uitvalswegen A2/A50/A67. Beschikt verder over o.a. een separate keuken, twee kantoor-/ hobby ruimtes, vier (eventueel vijf) ruime slaapkamers en een lange oprit met carport (geschikt voor caravan of camper) en tuin omgeven door gemeentegrond.
Huis heeft dubbele beglazing en is voorzien van vloerverwarming.

INDELING :
BEGANE GROND

ENTREE
Ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met voldoende groepen.

TOILET
Wandcloset, fonteintje en toegang tot provisiekast onder trap.

WOONKAMER
Zeer ruime en lichte woonkamer in z-vorm voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en o.a. een raampartij over kamerbreedte met een aluminium schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin met buitenterras.

KEUKEN
Separate keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer en kantoor, met natuurstenen vloer (vloerverwarming) en ALNO L-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuiging, elektrische hete lucht oven met gril, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler en dubbele gootsteen.

KANTOOR-/HOBBY RUIMTES
Twee gescheiden slaap of kantoorruimtes met aparte ingang vanaf voorzijde.
(Hierin bevinden zich ook de glasvezelaansluiting en de regeling voor de vloerverwarming)

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, de badkamer en een separate tweede toilet.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 inbouwkasten en middels een balkondeur is er toegang tot het balkon.
Slaapkamer II: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 1 inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer III: Gelegen aan achterzijde, voorzien van aansluitmogelijkheden voor wasmachine/-droger.

BALKON
Vanuit de ouderslaapkamer is het balkon, over de gehele breedte van de woning, te bereiken.

BADKAMER
Lichte, geheel betegeld badkamer voorzien van vaste dubbele wastafel in meubel, designradiator, systeemplafond en ruime douche met thermostaatkraan.

2e VERDIEPING
Ruime zolderverdieping voorzien van voorzolder met vaste wastafel en toegang tot zolderberging, vaste inbouwkast en berging met opstelling cv-ketel (Intergas HRE 36/30 CW5 sinds 7-2014). Zolder-slaapkamer IV met 2 royale vensters (door aanwezigheid 2 toegangsdeuren, middels tussenwand, snel om te bouwen naar 2 slaapkamers).

VLIERING

TUIN
Achtertuin: Voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra, gazon en borders met diverse beplanting.
Schuur van ca. 12 m2 en een ruime blokhut. Beide voorzien van elektra en verlichting.
Poort met bestraat pad achterom naar voortuin.
Zij- en achterkant omgeven door hardhouten schutting. Op scheidingslijn met buren een gaas-afscheiding met klimop.
Diepte tuin ca. 14m, breedte ca. 11m.
Voortuin: Verzorgde voortuin voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en extra lange oprit van ca. 14m.
Diepte (tot voorgevel) ca. 7m., breedte ca. 13m.

ALGEMEEN
- Ruim opgezette tweekapper voorzien van lichte Z-vormige woonkamer met separate keuken,6 slaapkamers, (mogelijkheid voor 7 slaapkamers) balkon, moderne badkamer en riante zolderverdieping.

- Lange oprit (ruimte voor 4 auto’s) met hoge Aadler aluminium carport geschikt voor caravan of camper met lengte tot ca. 7,5 m.

- Perceel is deels omringt door gemeentegrond en heeft vrij uitzicht.

- Beneden en voorkant 1e verdieping aluminium kozijnen met HR++/HR+Clearlite glas.

- Dakbedekking kantoor vernieuwd en schilderwerk buitenzijde in 2019.

- Perceel kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie C, nummer 1781, groot 440m². Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid.

- De woning is gelegen aan de rand van woonwijk "Vaartbroek", nabij diverse scholen (basisscholen, middelbaar onderwijs), winkelvoorzieningen, gezondheidscentrum, tandarts, uitvalswegen en openbaar vervoer.

------

Spaciously designed, architecturally built, robust two-person house located on the outskirts of the residential area "Vaartbroek", near shopping facilities, nature and sports facilities, schools, health center, dentist, public transport and roads A2 / A50 / A67. Also has a separate kitchen, two office / hobby rooms, four (possibly five) spacious bedrooms and a long driveway with carport (suitable for caravan or camper) and garden surrounded by municipal land.
House has double glazing and has underfloor heating.

LAYOUT :
GROUND FLOOR

ENTRANCE
Spacious hall with natural stone floor, wardrobe, staircase to the first floor and distribution board with sufficient power circuits.

TOILET
Wall closet, fountain and access to under stairs pantry.

LIVING ROOM
Very spacious and bright living room in z-shape with a beautiful natural stone floor with underfloor heating, fireplace and with an aluminum sliding door that provides access to the back garden with outside terrace.

KITCHEN
Separate kitchen, accessible from the living room and office, with natural stone floor (underfloor heating) and ALNO L-shaped kitchen layout with 4 burner gas hob, extractor, electric hot air oven with grill, fridge-freezer, dishwasher, close in boiler and double sink .

OFFICE / HOBBY SPACES
Two separate office or bedrooms with separate entrance from the front.
(This also includes the fiber optic connection and the floor heating control)

1st floor
The landing provides access to the stairs to the second floor, three bedrooms, the bathroom and a separate second toilet.

BEDROOMS
Bedroom I: Spacious master bedroom, located at the rear, with 2 fitted wardrobes and through a balcony door there is access to the balcony.
Bedroom II: Spacious bedroom, located at the front, with 1 built-in wardrobe and sink.
Bedroom III: Located at the rear, with connection options for washing machine / dryer.

BALCONY
From the master bedroom the balcony, across the entire width of the house, can be reached.

BATHROOM
Light, fully tiled bathroom with fixed double sink in furniture, design radiator, suspended ceiling and spacious shower with thermostat.

2nd FLOOR
Spacious attic with attic with sink and access to attic storage, fitted wardrobe and storage with central heating boiler (Intergas HRE 36/30 CW5 since 7-2014). Attic bedroom IV with 2 large windows (due to the presence of 2 access doors and heating, easy to convert back to 2 bedrooms).

LOFT

GARDEN
Backyard: Equipped with decorative paving, lighting, electricity, lawn and borders with various plants.
Barn of approx. 12 m2 and a spacious log cabin. Both with electricity and lighting.
Gate with paved path back to front garden.
Side and back surrounded by hardwood fence. On the dividing line with neighbors a mesh fence with ivy.
Garden depth approx. 14 m, width approx. 11 m.
Front garden: Well-kept front garden with various plants, decorative paving and extra long driveway of approx. 14 m.
Depth (up to front) approx. 7 m., Width approx. 13 m.

GENERAL
- Spaciously set up, semi-detached, with light Z-shaped living room with separate kitchen, 6 bedrooms, (possibility for 7 bedrooms) balcony, modern bathroom and spacious attic floor.

- Long driveway (space for 4 cars) with a high Aadler aluminum carport suitable for a caravan or camper with a length of up to approx. 7.5 m.

- Plot is partly surrounded by municipal land and has an unobstructed view.

- Bottom and front 1st floor aluminum frames with HR ++ / HR + Clearlite glass.

- Office roof covering renewed and exterior paintwork in 2019.

- Cadastral parcel known as Woensel municipality, section C, number 1781, large 440m². Description: Living with business activity.

- The property is located on the outskirts of residential area "Vaartbroek", near various schools (primary schools, secondary education), shopping facilities, health center, dentist, roads and public transport.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    13280
  • Prijs:
    Vraagprijs €475.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1968
  • Bijzonderheden:
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Voorzieningen:
    TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natural ventilation
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    184 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    11 m2
  • Externe bergruimte:
    6 m2
  • Volume:
    643 m3
  • Perceeloppervlakte:
    440 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    6
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin, Achtertuin 158 m2 (1400cm x 1132cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Totale oppervlakte:
    326 m2
  • Positie:
    west
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Isolatie:
    Geen isolatie
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Woensel WSL01 C 1781
  • Perceeloppervlakte:
    440 m²
  • Adres:
    de Koppele 195
  • Plaatsnaam:
    Eindhoven
  • Postcode:
    5632 LJ
  • Wijk:
    Vaartbroek
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens