'S-Hertogenbosch - Dertien Loten 95
€ 625.000,- k.k.

'S-Hertogenbosch - Dertien Loten 95

Bijzonder fraai, direct aan en met prachtig vrij zicht op het Westerpark gelegen stadsherenhuis, onder moderne architectuur gebouwd en met oog voor detail afgewerkt. Mooi gesitueerd en voorzien van een inpandig bereikbare garage, eigen oprit, een heerlijke fraai aangelegde tuin en een groot dakterras met weids zicht over het groen. Deze smaakvol afgewerkte parkwoning heeft door zijn split-level indeling en de extra verdieping (opbouw) zeer verrassende en ruime leefruimtes. De ligging is erg gunstig, immers nabij de Bossche binnenstad, het Centraal Station en overige voorzieningen.

woonoppervlak is 145 m2 (excl. de inpandige garage van 19 m2 en balkon van 14 m2)

Begane grond:
Entree tot de representatieve hal met een hoog plafond en de meterkast. Door middel van een klein niveauverschil is er toegang tot een portaal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte en een trappartij met toegang tot het souterrain en tot de eerste verdieping. Het portaal biedt tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met erker met prachtig vrij uitzicht over het Westerpark. De split-level indeling maakt dat de living in speelse verbinding staat met de lager gelegen woonkeuken. De luxe keuken bestaat uit een wandmeubel in hoekopstelling en beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en mooie details. De woonkeuken heeft een plafondhoogte van circa 4 meter en een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren, die leiden naar de diepe tuin. Deze is fraai aangelegd, bied privacy en heeft een achterom.

Het souterrain is bereikbaar vanaf het portaal op de woonverdieping en heeft naast een zeer praktische berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook een deur naar de ruime, inpandig bereikbare garage met een op afstand bedienbare deur. Ideaal is de onder trap gelegen handige extra opslagruimte in de garage.

1e Verdieping:
Royale overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Verder biedt de overloop toegang tot een separate toiletruimte met een 2e toilet en fonteintje en een bergkast met de standplaats van de c.v.-combiketel.

2e Verdieping:
Deze extra verdieping is een absolute verrijking van de woning. Niet alleen qua ruimte maar ook qua uitstraling een absolute meerwaarde. Hier bevindt zich een riante 4e slaapkamer/werkkamer met een grote raampartij en een dubbele schuifpui naar het dakterras, waardoor er een prachtig vrij zicht is op het Westerpark en de skyline van het Paleiskwartier. Het geheel is wederom keurig afgewerkt.

Deze heerlijke en ruime gezinswoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing. De woning is gelegen tegenover het Westerpark en op korte afstand van diverse speelvoorzieningen, het Paleiskwartier, Centraal Station, het gezellige stadscentrum en nabij winkelcentrum de Helftheuvel en uitvalswegen. Het geheel biedt een ideale combinatie van stijl, comfort en rust.

Plattegronden