Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Romkeslaan 51, 8933 AR Leeuwarden

€275.000,- k.k.

81 m2

Woonruimte

2

kamers

1

Slaapkamer

2011

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Dit prachtige, als ruime loft ingedeelde stadsappartement op de 2e verdieping van Pakhuis Hartelust uit 1906, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen parkeerplaats. De locatie van de woning is centraal gelegen aan rand van de binnenstad van Leeuwarden, op een steenworp afstand van de Blokhuispoort en op korte loopafstand van winkels, het uitgaansleven en centraal station Leeuwarden.

HET APPARTEMENT
De centrale open keuken vormt een fraaie overgang vanuit de studie- of werkhoek (met mogelijkheid voor 2e slaapkamer) naar de eetkamer en woonkamer. De karakteristieke sfeer wordt bepaald door het authentieke plafond met stalen balken, de fraaie boogramen en door de muren met origineel metselwerk. Het aparte toilet en de royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer maken dit appartement uiterst comfortabel. Dit specifieke appartement is goed geïsoleerd en beschikt over het groene C energielabel, wat uiterst zeldzaam is voor een monumentaal pand.

ENTREE HARTELUST
Het complex beschikt over een centrale, middels (video)intercom bedienbare, veilige entree die leidt naar het prachtige, hoge en lichte centrale atrium. Hier bevinden zich de lift en de trappenhuizen aan respectievelijk de noord- en aan de zuidkant van het complex. Aan de zuidkant is het complex voorzien van een automatisch openende deur, desgewenst te openen met een afstandsbediening. De gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen berging bevinden zich tevens op de begane grond. Als bewoner is het mogelijk om kosteloos gebruik te maken van de zogeheten multifunctionele ruimte (28 m2, met eigen toilet en keukentje). Deze ruimte biedt gelegenheid om familie of vrienden te laten overnachten en bevindt zich op de 1ste etage van het complex.

PAKHUIS HARTELUST
In 2011 is het voormalig staalpakhuis ‘Hartelust’ volledig gerenoveerd en zijn er 28 appartementen gerealiseerd en 5 commerciële ruimtes. Het Pakhuis is sinds 2001 aangewezen als rijksmonument en is gelegen in de buurt Tulpenburg aan de zuidelijke grens van de binnenstad. In 2012 is Pakhuis Hartelust als landelijke winnaar uitgeroepen door NRP Gulden Feniks in de categorie transformatie.

INDELING
ENTREE; grote hal met meterkast en een aparte technische ruimte met o.a 80 liter boiler, WTW installatie en extra bergruimte. Vanuit de hal zijn de wc, badkamer, slaapkamer en de woonkamer te bereiken. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, design radiator en biedt ruimte voor het plaatsen van een droger en wasmachine.

WOONKAMER; vanuit de hal is de open keuken met kookeiland te bereiken. De heldere lichtinval en de grote hoge schuiframen zorgen ervoor dat het een zeer licht appartement is. Vanuit de schuiframen is het mogelijk het balkon, met ligging op het zuid/zuidwesten, te betreden. Doordat het appartement zich op de 2e verdieping bevindt, heeft het vrij uitzicht over de omgeving.

Het is mogelijk om ramen te openen op het westen en op het zuiden. De aluminium puien zijn te kiepen en te schuiven en één daarvan biedt toegang naar het balkon (4.7 m²). De ramen zijn voorzien van transparante zonweringen (Verosol Silverscreen).

INDELING IN HET KORT
2 kamers (1 slaapkamer, mogelijkheid voor een 2e slaapkamer)
Hal, woonkamer, slaapkamer, balkon 4,7 m²
Eigen berging op de begane grond 4,8 m²

VOORZIENINGEN
- Entree/ hal/ werkplek
- Woonkamer met dubbele schuifpui, 1 naar buiten (zuid) draai-/kiepramen
- 1e slaapkamer (circa 15 m2) met ingang van badkamer met zijraam slaapkamer
- Berging met boiler (80 liter) en WTW opstelling
- Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting
- Eigen inpandige berging
- TV kabel
- Glasvezelaansluiting
- CV
- Mechaniek ventilatie

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 81 m2 en inhoud 253 m3
- Gehele woning is voorzien van muurisolatie en dubbele HR++ beglazing
- Warmte-terug-wininstallatie (Brink) die flink bespaart op het verbruik van energie
- Warm water middels een 80 liter boiler (Daalderop)
- Bijdrage VvE € 205,-. Let op: dit is inclusief voorschot aan collectieve verwarmingskosten van het pand en o.a. ramen reinigen aan buitenzijde 4x per jaar, etc.
- Actieve VvE, meerjarenplanning onderhoud. Stukken opvraagbaar
- Aanvaarding in overleg
- Kookeiland; is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals: koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap, een 5-pits inductie kookplaat, in het granieten werkblad weggewerkte stroomvoorziening en biedt aan beide zijden volop opbergruimte

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplek bij het appartement voor de deur
- Monumentaal pand met allure
- Balkon/ buitenruimte op het zuiden
- Multifunctionele ruimte ter beschikking
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Goed geïsoleerd energie label C

Kortom, bent u op zoek naar een authentiek stadsappartement, binnen een Monumentaal pand en op een schitterende plek? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken!

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    7830
  • Prijs:
    Vraagprijs €275.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Galerijflat
  • Bouw periode:
    2011
  • Bijzonderheden:
    Monumentaal pand
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Lift
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    81 m²
  • Externe bergruimte:
    5 m2
  • Volume:
    254 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    2
  • Slaapkamers:
    1
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Leeuwarden G 18116
  • Adres:
    Romkeslaan 51
  • Plaatsnaam:
    Leeuwarden
  • Postcode:
    8933 AR
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens