Vergelijk aanbiedingen

Julianastraat 118, 2405 CJ Alphen aan den Rijn

€335.000 k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Wonen in het hart van Alphen aan de Rijn. Wie wil niet wonen in een ruim comfortabel huis met een eigen parkeerplaats in het centrum van een moderne stad?

Het huis maakt deel uit van twee rijen van zeven woningen die een hofje vormen, waardoor het ook nog eens erg veilig wonen is.

Eigenschappen van de woning:

De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een loggia (waar je heerlijk rustig kunt zitten) met bergruimte, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en waar de was kan worden opgehangen, een bergzolder, in de parkeergarage een afgesloten eigen berging en er is een ruime fietsenstalling .

In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. De ruimte van de bergingen is onlangs volledig gerenoveerd.

De tuin is 35 m² en is voor een deel bestraat, een deel is beplant en een deel is vijver. De afscheiding is met gaas en hedera en zorgt voor privacy.

De woning heeft drie woonlagen en een vliering en ligt direct naast het Castellum theater en op korte afstand van het Rijnplein. Supermarkt ligt op 5 minuten lopen. Het gehele centrum ligt op enkele minuten loopafstand. Aan de andere kant van het Rijnplein is een groot aantal uitgaansgelegenheden zoals restaurants, terrassen en bars.
Alles op loopafstand zodat u de auto thuis kunt laten in de afgesloten garage.

Hoewel het huis geen appartement is, valt het er juridisch wel onder omdat de garage op de begane grond is en de huizen daarop zijn gebouwd. Dat betekent dat de bewoners van rechtswege lid zijn van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is financieel zeer gezond en vergadert een of twee keer per jaar. Recent zijn de algemene ruimten ter plaatse van de bergingen gerenoveerd, is energie zuinige verlichting geplaatst in de algemene ruimten en is op diverse plaatsen schilderonderhoud gedaan. De VvE zorgt voor het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw, de parkeergarage en de bergingen. Bovendien worden de buitenramen op kosten van de VvE gereinigd, alsmede de garage. De bijdrage aan de VvE is € 108 per maand.

De toegang van de garage wordt d.m.v. een gecodeerd elektronisch systeem met afstandsbediening vanuit de auto bediend.

Indeling van de woning:

De woonverdieping is op de begane grond. Daar vindt u ook een toilet. De woonverdieping heeft een open haard. De L-vormige woonkamer heeft vloerverwarming die deel uitmaakt van de centrale verwarming.

De open keuken uit 2009 heeft een werkblad van 8,50 meter lengte, waardoor voldoende kastruimte aanwezig is. Er zijn drie carrouselkasten, een apothekerskast, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Het fornuis heeft vier gaspitten en een elektrische oven. Boven het fornuis hangt een afzuigkast.
Het keukenraam biedt uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer uit 2013 heeft elektrische vloerverwarming die programmeerbaar is. Bovendien is er ook nog een design radiator die op de centrale verwarming is aangesloten.
De douchedeuren kunnen grotendeels worden ingeklapt, waardoor er veel ruimte is als er niet gedoucht wordt.

Op de tweede verdieping zijn nog een slaapkamer, een doucheruimte, de wasruimte met cv installatie en de deur naar de loggia. Op de loggia kunt u ‘s middags heerlijk van de zon genieten.

Met de vlizotrap bereikt u de ruime zolder die beloopbaar is en in het midden op stahoogte is.
Op de zolder is ook de elektrische ventilatie unit van het huis. Deze draait continu op lage snelheid en kan radiografisch vanuit de badkamer bediend worden.

De buitenkant van het huis is recent geschilderd en het overige onderhoud is middels een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) vastgelegd.

Overige informatie:

Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 10 minuten loopafstand . Hiervandaan vertrekken treinen naar Leiden, Utrecht en Gouda.
De bushalte naar Schiphol en Amsterdam ligt op 5 minuten loopafstand. ‘s Nachts gaat er elk uur een bus naar Schiphol.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    751
  • Prijs:
    €335.000 k.k.
  • Status:
    Te koop, Beschikbaar
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1981
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    122 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    4 m2
  • Externe bergruimte:
    15 m2
  • Volume:
    430 m3
  • Perceeloppervlakte:
    122 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Alphen aan den Rijn APN01 B 5030
  • Buitenruimte
  • Adres:
    Julianastraat 118
  • Plaatsnaam:
    Alphen aan den Rijn
  • Postcode:
    2405 CJ
  • Land:
    Nederland

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens