Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Bildtsestraat 27, 8913 EC Leeuwarden

€365.000,- k.k.

132 m2

Woonruimte

211 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

1931-1944

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Gemoderniseerde jaren ‘30 hoekwoning aan de Bildtsestraat in de Vosseparkwijk. Deze locatie is mooi rustig, kindvriendelijk en op 5 minuten loopafstand van de Leeuwarder binnenstad. Met de auto bent u binnen 1 minuut op het Europaplein en zo kunt u eenvoudig Leeuwarden in én uit! Vanuit de begane grond kijkt u uit op het beschermd stadsgezicht en vanuit de bovenverdieping is de binnenstad zichtbaar. Kenmerkend voor de woning is de ruime lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de fijne locatie. Aan de buitenzijde geeft het metselwerk uit de bakstenenarchitectuur van de jaren 20-30 de woning een robuust karakter. Deze royale woning is zeer netjes en up-to-date. Kortom, zo te betrekken en klaar voor veel woonplezier.

**De woning wordt u aangeboden inclusief nieuwe keuken naar uw wensen; informeer naar de voorwaarden en uw mogelijkheden**
De huidige keuken functioneert prima, echter is deze relatief klein en eenvoudig in vergelijking met de afwerking van de rest van de woning. Creëer uw eigen sfeer en laat de woning opleveren met een nieuwe keuken.

INDELING
Vanaf de ingang aan de Bildtsestraat komt u de woning binnen.
Op de begane grond loopt u door de hal - met toilet en meterkast onder de trap - naar de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar de inpandige berging/hobbyruimte met de 2e ingang van de woning. De 2e ingang is gesitueerd aan de Menaldumerstraat naast de parkeerplaatsen. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de pittoreske huizen in de sfeervolle Interbellumstijl welke behoren tot beschermd stadsgezicht Rijksmonument.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u drie nette slaapkamers aan. Slaapkamer 1 is een éénpersoons slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 is een tweepersoonsslaapkamer en bevat inbouwkasten en een wastafel met kastjes. De 3e en grootste tweepersoonsslaapkamer bevat een vliering en heeft openslaande deuren naar het platte dak met ruimte voor het dakterras met uitzicht richting de binnenstad. De 3e slaapkamer is verbonden aan een extra kamer welke in gebruik is als walk-inn closet. Deze extra kamer kan – indien u wenst – gesplitst worden tot 4e slaapkamer op de eerste verdieping of gebruikt worden als werk-/hobby-/speelruimte.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, bad, tweede toilet, mechanische afzuiginstallatie en zelfs een keurige geluidsinstallatie!
De aparte spoelkeuken/wasruimte bevat een vaste wastafel en biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping bereikt u via een vaste trap en beschikt over een kamer (open ruimte) met een Velux dakraam met HR++isolatieglas en de cv-installatie. Deze riante ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding/modernisering naar meerdere kamers of bijvoorbeeld een masterbedroom met en-suite badkamer en toilet met uitzicht op de skyline van de Leeuwarder binnenstad.

DE OMGEVING
De westerparkwijk wordt ook wel Vosseparkwijk genoemd. De Vosseparkwijk is een prettige wijk in Leeuwarden met betrokken bewoners en een ondernemende wijkvereniging. Er zijn faciliteiten zoals een mooie speeltuin, diverse basisscholen en kinderopvang en het Vossepark met stadsvijver. Onder meer het Rijksmonument van de 70 Middenstandswoningen in de schilderachtige Interbellumstijl naar ontwerp van Doeke Meintema geeft de wijk die speciale jaren ’30 sfeer. Deze woning biedt direct uitzicht op dit Rijksmonument dat doorloopt tot aan de Harlingerstraatweg. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. Voor jong en oud is het hier prettig wonen.

IN HET KORT
Praktisch: ruime woonkamer (bijna 50m2) met open keuken, plafond en muren netjes gestuct, schilderwerk buiten (2016) en binnen (grotendeels 2017), vernieuwde elektriciteit (10 groepen), parkeergelegenheid direct naast de woning met P-vergunning blauwe zone à 15,- per jaar.
Gezelligheid en comfort: rijk aan daglicht, woonkamer met Belfire gashaard ingebouwd in schouw van Venetiaans stucwerk (2017), badkamer met vloerverwarming via CV installatie en geluidsinstallatie, kleurrijke tuin (2016).
Energiezuinige maatregelen en isolatie: HR++ glas en dubbel glas, ISOschelp in kruipruimte, plafondisolatie, ATAG CV ketel HR 107 CW4 en ledverlichting. Er wordt nog een nieuw energiecertificaat aangevraagd, enkele verbeteringen zijn in het huidige certificaat nog niet opgenomen.
Mooi woonhuis met dubbele ingang en mogelijkheden voor combinatie wonen / werken / kantoor / B&B / kamerverhuur / praktijk aan huis / dubbele bewoning.

Wilt u weten of uw woonwensen aansluiten bij deze woning? U bent van harte welkom om deze woning beter te leren kennen. Meld u aan voor een afspraak & bezichtiging via XLCASA 085 -4000464.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    734
  • Prijs:
    Vraagprijs €365.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1931-1944
  • Voorzieningen:
    Glasvezel kabel, TV kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    132 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    13 m2
  • Volume:
    553 m3
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin 0 m2 (0cm x 0cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Leeuwarden LWD00 D 1889
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Adres:
    Bildtsestraat 27
  • Plaatsnaam:
    Leeuwarden
  • Postcode:
    8913 EC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens