Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Bildtsestraat 27, 8913 EC Leeuwarden

€365.000,- k.k.

132 m2

Woonruimte

211 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

1931-1944

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Gemoderniseerde jaren ‘30 hoekwoning aan de Bildtsestraat in de Vosseparkwijk op loopafstand van het centrum. Kenmerkend voor de woning is de ruime lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de locatie. Deze royale woning is zeer netjes en up-to-date. Het grote kluswerk is reeds gedaan, kortom direct bewoonbaar. De woning kijkt uit op beschermd stadsgezicht.

**De woning wordt u aangeboden inclusief nieuwe keuken naar uw keuze ter waarde van € 10.000,00**
De huidige keuken functioneert nog prima, maar is eenvoudig. Laat uw nieuwe keuken naar wens ontwerpen en creëer uw eigen sfeer.

INDELING
Vanaf de ingang aan de Bildtsestraat komt u de woning binnen. Er is ook een tweede ingang aan de Menaldumerstraat.
Op de begane grond ontdekt u de hal, ruime woonkamer met open keuken, toilet, meterkast en een berging die als hobbyruimte wordt gebruikt. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de leuke pittoreske huizen in de sfeervolle Interbellumstijl welke behoren tot beschermd stadsgezicht Rijksmonument.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u drie nette slaapkamers aan. Slaapkamer 1 is een éénpersoons slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 2 is een tweepersoonsslaapkamer en bevat inbouwkasten en een wastafel met tafelblad en kastjes. De 3e en grootste tweepersoonsslaapkamer bevat een vliering en heeft openslaande deuren naar het platte dak met ruimte voor het dakterras met uitzicht richting de binnenstad. Bovendien is de 3e slaapkamer verbonden aan een extra kamer/walk-inn closet. Deze extra kamer kan – indien gewenst – gesplitst worden tot 4e slaapkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, bad, tweede toilet, mechanische afzuiginstallatie en achtergrondmuziek via de ingebouwde stereo-installatie. De aparte spoelkeuken/wasruimte biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
De zolder is bereikbaar via een vaste trap , beschikt over een kamer (open ruimte) met een Velux dakraam met HR++isolatieglas en de cv-installatie. De zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding/modernisering naar meerdere kamers of bijvoorbeeld slaapkamer met extra badkamer en toilet.

DE OMGEVING
De westerparkwijk wordt ook wel Vosseparkwijk genoemd. De Vosseparkwijk is een geliefde wijk in Leeuwarden met betrokken bewoners en een ondernemende wijkvereniging. Onder meer het Rijksmonument van de 70 Middenstandswoningen in de leuke Interbellumstijl naar ontwerp van Doeke Meintema geeft de wijk die speciale jaren ’30 sfeer. Deze woning biedt direct uitzicht op dit Rijksmonument dat doorloopt tot aan de Harlingerstraatweg. In de wijk zijn basisscholen, diverse voorzieningen en het mooie Vossepark met stadsvijver. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. Voor jong en oud is het hier prettig wonen.

IN HET KORT
Praktisch: ruime woonkamer (bijna 50m2) met open keuken, plafond en muren netjes gestuct, schilderwerk buiten (2016) en binnen (grotendeels 2017), gemoderniseerde elektriciteit (10 groepen), parkeergelegenheid direct naast de woning met P-vergunning blauwe zone à 15,- per jaar.
Gezelligheid en comfort; rijk aan daglicht, Belfire gashaard ingebouwd in schouw van Venetiaans stucwerk (2017), badkamer met vloerverwarming via CV installatie, kleurrijke tuin (2016).
Energiezuinige maatregelen en isolatie; HR++ glas en deels dubbel glas, ISOschelp in kruipruimte, plafondisolatie, ATAG CV ketel HR 107 CW4 en ledverlichting. Er wordt nog een nieuw energiecertificaat aangevraagd, enkele verbeteringen zijn in het huidige certificaat nog niet opgenomen.
Heerlijk woonhuis met dubbele ingang en mogelijkheden voor combinatie wonen / werken / kantoor / B&B / kamerverhuur / praktijk aan huis / dubbele bewoning. Koper dient zelf bij gemeente de gewenste mogelijkheden te verifiëren. Verkoper is bereid mee te werken om uw woonwensen te realiseren.

Wilt u weten of uw woonwensen aansluiten bij deze woning? U bent van harte welkom om deze woning beter te leren kennen. Maak een afspraak voor nadere informatie & bezichtiging via XLCASA 085 -4000464.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    734
  • Prijs:
    Vraagprijs €365.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1931-1944
  • Voorzieningen:
    Glasvezel kabel, TV kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    132 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    13 m2
  • Volume:
    553 m3
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin 0 m2 (0cm x 0cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Leeuwarden LWD00 D 1889
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Adres:
    Bildtsestraat 27
  • Plaatsnaam:
    Leeuwarden
  • Postcode:
    8913 EC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens