Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Bildtsestraat 27, 8913 EC Leeuwarden

€365.000,- k.k.

132 m2

Woonruimte

211 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

1931-1944

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Op de hoek van de Bildtsestraat en de Menaldumerstraat staat deze ruime hoekwoning. Kenmerkend voor deze keurig gemoderniseerde woning is de lichtinval en de fijne locatie. Hier in de Vosseparkwijk is het heerlijk wonen en lopen we in 6 minuten naar de binnenstad en zijn we binnen 1 minuut met de auto op het Europaplein.

**De woning wordt opgeleverd inclusief nieuwe keuken naar wens; informeer naar de voorwaarden en mogelijkheden**
De huidige bewoners zijn van plan de keuken te vervangen. Op dit moment krijgen de nieuwe bewoners de kans het ontwerp van de keuken te bepalen en zo de gewenste sfeer aan de woning te geven.

INDELING
Aan de buitenzijde geven de voordeur en het fraaie metselwerk (bakstenenarchitectuur uit de jaren 20-30) de woning karakter.
De voordeur aan de Bildtsestraat nodigt ons uit naar de hal met toegang tot meterkast en hangcloset, vanwaar we via een glas-in-lood deur, de ruime woonkamer met open keuken betreden. De zijentree aan de Menaldumerstraat biedt tevens toegang tot de woning, namelijk via de witte deur die toegang geeft tot de inpandige berging. Wanneer we door de woning lopen zien we de strakke witte afwerking. Dankzij de neutrale afwerking biedt de woning voldoende ruimte om eenvoudig je eigen sfeer te creëren. Kortom, deze royale woning is zeer netjes en zonder kluswerk te betrekken.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping vinden we onder andere drie slaapkamers en een 4e ruimte wisselend in gebruik als slaap-/studeer-/speelkamer/walk-in-closet. Slaapkamer 1 is een tweepersoonsslaapkamer en bevat inbouwkasten en een wastafel met kastjes. Slaapkamer 2 is een éénpersoons slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer. De 3e en grootste tweepersoonsslaapkamer bevat een vliering en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Hier is ruimte voor een dakterras met uitzicht richting de binnenstad.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, bad, tweede zwevend toilet, mechanische afzuiginstallatie en zelfs een geluidsinstallatie.
De wasruimte bevat een vaste wastafel en biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze bestaat uit één kamer (open ruimte) met een Velux dakraam met HR++isolatieglas en de cv-installatie. Deze riante ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt. Hier zijn mogelijkheden voor uitbreiding (dakkapel) naar meerdere kamers of bijvoorbeeld een masterbedroom met en-suite badkamer en toilet met uitzicht op de skyline van de Leeuwarder binnenstad.

DE OMGEVING
In de Vosseparkwijk zijn faciliteiten zoals een mooie speeltuin, diverse basisscholen, actieve wijkvereniging, kinderopvang en het Vossepark met stadsvijver. Het Rijksmonument van de 70 Middenstandswoningen in de schilderachtige Interbellumstijl naar ontwerp van Doeke Meintema, geeft de wijk iets speciaals. Deze woning biedt direct uitzicht op de mooi ontworpen woningen van dit Rijksmonument dat doorloopt tot aan de Harlingerstraatweg.

SAMENVATTEND
-ruime woonkamer (ruim 48m2) met open keuken
-rijk aan daglicht
-gestucte muren en plafonds
-nieuw elektra (10 groepen)
-parkeergelegenheid met P-vergunning blauwe zone à 21,- per jaar
-verwarming via centrale verwarming en ATAG CV ketel HR 107 CW4
-woonkamer met Belfire inbouwhaard
-nieuwe keuken naar eigen ontwerp
-badkamer met douche, bad, vloerverwarming, mechanische afzuiging, 2e zwevend toilet en ingebouwde geluidsinstallatie
-kleurrijke tuin met ruime mogelijkheden om te genieten van mooie dagen
-uitzicht op beschermd stadsgezicht
-2 uitbreidingsmogelijkheden (inpandige berging + zolder)
-vloerisolatie op de begane grond
-2x plafondisolatie tussen BG en 1e verdieping én 1e en 2e verdieping
-keurige afwerking, zo te betrekken
-HR++ glas en dubbel glas
-ledverlichting

Er wordt een nieuw energiecertificaat aangevraagd, enkele verbeteringen zijn in het huidige certificaat nog niet opgenomen.

Nette hoekwoning met dubbele ingang in de gewilde Vosseparkwijk. Ideaal om zo te betrekken of uit te breiden naar combinatie wonen / werken / kantoor / B&B / kamerverhuur / praktijk aan huis / dubbele bewoning.

Meer weten? Klik op de knop “Kom in contact met de makelaar” XLCASA of informeer via 085 -4000464

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    734
  • Prijs:
    Vraagprijs €365.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1931-1944
  • Voorzieningen:
    Glasvezel kabel, TV kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    132 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    13 m2
  • Volume:
    553 m3
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin m2 (cm x cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Leeuwarden LWD00 D 1889
  • Perceeloppervlakte:
    211 m²
  • Adres:
    Bildtsestraat 27
  • Plaatsnaam:
    Leeuwarden
  • Postcode:
    8913 EC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens