Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Valeriaanweg 241, 3541 TT Hoge Weide Utrecht

€525.000,- k.k.

165 m2

Woonruimte

117 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

2017

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Wat een gave woning aan de rand van het Leidsche Rijn Centrum uitkijkend over het Willem Alexanderpark in de wijk Hoge Weide.

Dankzij de Daphne Schippersbrug ben je in no time in het centrum van Utrecht. Daarnaast woon je ook nog eens om de hoek bij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, in de nabije omgeving kan je dus heerlijk winkelen, een bioscoop (Pathé) of terrasje pakken én op de trein stappen, want Leidsche Rijn heeft een eigen NS-Station. Ook ben je binnen twee minuten op de snelweg A-2, A-27 of de A-12. Ideaal dus!

Door de praktische indeling, de fijne tuin op het zuid-westen, de luxe keuken en badkamer en de overall keurige afwerking is de woning zelf ook een plaatje!

Graag nemen we je mee door de woning.

Het parkeren van je auto kan gebeuren op één van de vele aanwezige plaatsen aan de voorzijde van de woning of op de privéparkeerplaats (in eigendom) achter de woning. Direct aan de voorgevel vallen de hoge ramen op de tweede verdieping al op, deze gaan je aan het einde van de bezichtiging nog een geweldig uitzicht bieden. De entree op de begane grond brengt je in de hal met luxe toilet, trapopgang en uiteraard de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer inclusief luxe keuken aan de voorzijde heeft een totaal oppervlak van maar liefst 48 m2, volop ruimte voor een fijne zithoek en eettafel dus! De grote raampartij aan de achterzijde biedt voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een fraai visgraatparket dat voor een warme sfeer zorgt. De keuken aan de voorzijde geeft een vrij uitzicht. De keuken zelf is uitgevoerd in een donkere kleur en voorzien van een keramisch aanrechtblad, uiteraard beschikt deze ook over diverse inbouwapparatuur: Quooker Flex, koelkast en vriezer, (stoom)oven, zonaal inductie kookplaat en vaatwasser (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is ook nog een handige inbouwkast aanwezig met een wateronthardingsvoorbereiding voor een kalkvrije watervoorziening.

Vanuit de woonkamer stap je zo in de speels aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuid westen en biedt dus de gehele dag ruimte aan de zon, erg leuk is de indeling van deze tuin. Zelf kan je heerlijk zitten aan de voorzijde van de tuin en de ruimte achter kan bijvoorbeeld gebruikt worden door de kinderen om heerlijk te spelen. Achter in de tuin bevindt zich ook een houten berging, deze is iets verder naar achteren gesitueerd t.o.v. de buren, wat uiteraard weer extra vierkante meters betekent in de tuin.

Middels de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee grote slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is circa 14 m2 groot. Op deze verdieping ligt een fraai en modern laminaat. Aan de achterzijde is de badkamer met vloerverwarming gesitueerd. De huidige bewoners hebben hier een riante inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrisch verwarmde spiegel met led-verlichting. Alle kranen zijn van het luxemerk Grohe. Erg prettig is het raam in de badkamer, deze draagt zorg voor het daglicht en altijd fijn om heerlijk te kunnen ventileren! Op de tweede verdieping is ook een luxe tweede toilet geplaatst (modern sanitair van Villeroy & Boch en Sphinx) in een separate ruimte, dicht bij de trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping heeft echt het "wauw"-effect van deze woning, het riante uitzicht (de Domtoren is zelfs zichtbaar) en de modern ingerichte slaapkamers zorgen hiervoor. Naast de twee ruime slaapkamers is een riante separate wasruimte aanwezig.

Kortom, op zoek naar een fijn afgewerkt en riant recent gebouwde woning voorzien van alle gemakken? Dan is de Valeriaanweg zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    4214
  • Prijs:
    Vraagprijs €525.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    2017
  • Bijzonderheden:
    Gestoffeerd
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Schuifpui, Solar panels
  • Dak
  • Soort dak:
    Plat dak
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    165 m²
  • Volume:
    540 m3
  • Perceeloppervlakte:
    117 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin m2 (cm x cm)
  • Positie:
    west
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Catharijne CTR00 F 2779
  • Perceeloppervlakte:
    117 m²
  • Adres:
    Valeriaanweg 241
  • Plaatsnaam:
    Utrecht
  • Postcode:
    3541 TT
  • Wijk:
    Hoge Weide

Zon check

Schaduw

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens