Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Van Hilligaertstraat 146, 1072 PL de Pijp, Amsterdam

€425.000,- k.k.

60 m2

Woonruimte

4

kamers

3

Slaapkamers

1922

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

Prettig ingedeeld hoekappartement op de 1e etage, midden in De Pijp, met een balkon op het zuidwesten en een privé zolderberging, volledig voorzien van dubbel glas en afgekochte erfpacht.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1923 op een perfecte locatie gelegen, tegenover de Vredeskerk, midden in de Pijp, met tal van eetgelegenheden, cafés en winkels. Op steenworp afstand zijn de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein gelegen. Verder op loopafstand het Sarphatipark, het Gerard Douplein en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI liggen binnen 10 minuten fietsen maar de tram en noord-zuidlijn metrohaltes zijn eveneens om de hoek. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Entree via trappenhuis, voordeur op de eerste etage, hal, woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuidwesten uitkijkend over de zeer diepe binnentuinen van het complex, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de 4e etage is een privé berging van circa 5 m2.

De gehele woning is afgewerkt met een goed geïsoleerde laminaatvloer.

Kortom een geweldig appartement op een superlocatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60 m2 volgens NEN 2580;
- Appartement met 3 slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten van 9 m2;
- Zolderberging van 5 m2;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2054, aanvraag eeuwigdurende overstap is in 2019 aangevraagd;
- Professioneel beheerde VvE met een zeer grote reserve en onderhoudsplan;
- Levering kan snel;

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Nicely divided corner apartment on the 1st floor, in the middle of De Pijp, with a balcony on the southwest and a private attic storage room, fully equipped with double glazing and bought-off leasehold.

The house is located in a characteristic building from 1923 in a perfect location, opposite the Vredeskerk, in the middle of the Pijp, with numerous eateries, cafes and shops. A stone's throw away are the Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat and Cornelis Troostplein. Furthermore, within walking distance the Sarphatipark, the Gerard Douplein, not to mention the Albert Cuyp market. Thanks to the good connections you are on the A2 or A10 within a few minutes. The Amstel and RAI stations are within 10 minutes by bike, but the tram and north-south metro stops are also around the corner. In short, living in a great place in a dynamic environment.

Layout:
Entrance via staircase, front door on the first floor, hall, living room at the front, kitchen at the rear with access to the balcony on the southwest overlooking the very deep inner gardens of the complex, 2 bedrooms at the rear, 1 bedroom at the front , bathroom with shower, washbasin and toilet. On the 4th floor is a private storage room of approximately 5 m2.

The entire house is finished with a well-insulated laminate floor.

In short, a great apartment in a great location.

Particularities:
- Living area 60 m2 according to NEN 2580;
- 3-bedroom apartment;
- Balcony on the southwest of 9 m2;
- Attic storage of 5 m2;
- Fully equipped with double glazing;
- Annual lease payments surrendered up to and including 15 June 2054, application perpetual switch has been applied for in 2019
- Professionally managed VvE with a very large reserve and maintenance plan;
- Delivery can be soon;

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37351
  • Prijs:
    Vraagprijs €425.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1922
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    60 m²
  • Externe bergruimte:
    9 m2
  • Volume:
    187 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Amsterdam ASD18 V 4186
    Oppervlakte:
    5947 m²

    Omvang:
    Appartementsrecht of complex

    Soort:
    Erfpacht

Energiecertificaat

Energielabel
C
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Van Hilligaertstraat 146
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1072 PL
  • Wijk:
    de Pijp
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360° foto's

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens