Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Westerlengte 109, 1034 TA Amsterdam

€289.000,- k.k.

76 m2

Woonruimte

3

kamers

2

Slaapkamers

1978

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

Recent gerenoveerd (2018) modern zeer goed onderhouden 3-kamer (was 4, is weer mogelijk) appartement waarvan de erfpacht volledig is afgekocht. Nabij de Noord/Zuidlijn en het vernieuwde winkelcentrum De Banne

Het valt op door de efficiënte indeling waardoor het niet alleen ruim lijkt, maar het ook is. In 2021 zullen de buitenkozijnen en beglazing en mechanische ventilatie worden vervangen waardoor dit appartement weer echt als nieuw is, dit is al betaald.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree, toegang tot de bergingen, brede rechte trap. Entree van de woning, Hal met intercom toegang tot de verschillende vertrekken.Meterkast, Waskast met plaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van inloop regendouche en dubbel wastafelmeubel, Grohe kranen.
Een deur met glas geeft toegang tot de lichte woonkamer met eikenparketvloer én lekker diep balkon met middag/avondzon en vrij uitzicht op het groen. De luxe open hoogglans keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en de combi-oven/magnetron) maakt het plaatje af.
De eetkamer is aan de voorzijde, dit was de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een walk-in closet en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van het pand gelegen,
Tot slot vindt u In de onderbouw een externe berging om onder andere om uw fiets/scooter te stallen. Deze is binnendoor en buitenom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in een goed onderhouden en beheerd laagbouw gebouw. In de straat en de omgeving kun je gratis parkeren en de wijk is mooi weids opgezet, heeft veel groen en speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Verder tref je in de nabije omgeving diverse scholen, sportgelegenheden zoals sportpark Kadoelen, natuurgebied Het Twiske, de Ringweg A10, openbaar vervoer, het station voor de Noord/Zuidlijn is binnen 5 minuten bereikbaar en het vernieuwde winkelcentrum De Banne is ook vlakbij.

Bijzonderheden
- Modern en luxe gerenoveerd 3 kamerappartement op ideale locatie;
- Erfpacht eeuwig afgekocht, nooit meer kosten;
- Appartement is in 2018 geheel gemoderniseerd;
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- In 2021 zullen de buitenkozijnen en beglazing en mechanische ventilatie worden vervangen,
dit is al betaald;
- Lage energiekosten gas/stroom € 65 per maand;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE: € 142 per maand;
- Royaal balkon met middag/avond zon;
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Oplevering kan snel;

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Recently renovated (2018) modern very well maintained 3-room (was 4, is possible again) apartment of which the leasehold has been completely bought off. Near the North / South line and the renovated De Banne shopping center

It stands out for its efficient layout, which not only makes it appear spacious, but is. In 2021, the exterior frames and glazing and mechanical ventilation will be replaced, making this apartment really like new again, this has already been paid for.

Layout
Well-kept communal entrance, access to the storage rooms, wide straight staircase. Entrance of the house, hall with intercom access to the various rooms. Meter cupboard, laundry cupboard with space for washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin. Bathroom with walk-in rain shower and double washbasin, Grohe taps.
A glassed door gives access to the bright living room with oak parquet floor and nice deep balcony with afternoon / evening sun and an unobstructed view of the greenery. The luxurious open high-gloss kitchen with built-in appliances (induction hob with cooktop extractor, dishwasher, large fridge / freezer and combi oven / microwave) finishes it off.
The dining room is at the front, this was the 3rd bedroom.
Bedroom 1 is located at the rear and has a walk-in closet and access to the balcony. Bedroom 2 is located at the front of the building.
Finally, you will find an external storage room in the basement to store your bicycle / scooter, among other things. This is accessible inside and outside.

Location
The property is located in a well-maintained and managed low-rise building. You can park for free in the street and the surrounding area and the neighborhood is beautifully set up, has lots of greenery and playing fields where the children can play safely. You will also find various schools in the vicinity, sports facilities such as Kadoelen sports park, nature reserve Het Twiske, the A10 ring road, public transport, the station for the North / South line can be reached within 5 minutes and the renovated De Banne shopping center is also nearby.

Particularities
- Modern and luxuriously renovated 3-room apartment in an ideal location;
- Annual lease payments bought off forever, never costs again;
- Apartment was completely modernized in 2018;
- NEN 2580 measurement certificate available;
- The outer frames and glazing and mechanical ventilation will be replaced in 2021,
this has already been paid;
- Low energy costs gas / electricity € 65 per month;
- Professionally managed and healthy VvE: € 142 per month;
- Spacious balcony with afternoon / evening sun;
- Ample free parking;
- Delivery can be soon;

In short, this house is definitely worth a visit!

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37308
  • Prijs:
    Vraagprijs €289.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    01-06-2021
  • Bijdrage VVE:
    €142/ Per maand
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Portiekflat
  • Bouw periode:
    1978
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    76 m²
  • Externe bergruimte:
    4 m2
  • Volume:
    244 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Slaapkamers:
    2
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Box (1)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Amsterdam ASD36 AQ 2432
    Oppervlakte:
    10325 m²

    Omvang:
    Appartementsrecht of complex

    Soort:
    Eigendom belast met erfpacht

Energiecertificaat

Energielabel
B
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • Energielabel B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Westerlengte 109
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1034 TA
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360° foto's

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens