Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Ackersdijckstraat 7, 5212 GK De Vliert ‘s-Hertogenbosch

€429.000,- k.k.

110 m2

Woonoppervlakte

120 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

1937

Bouw periode

Beschrijving

Open huis
30-03-2019 1100-1500 uur
+ Lees meer - Lees minder

Sfeer, karakter en authentieke elementen. Dat vind je in deze zeer mooie en instapklare jaren '30 woning met 3 slaapkamers. Met voor-, achtertuin en ruime uitbouw in één van de fijnste en mooiste straten van ‘s Hertogenbosch.

De woning in het kort:
- Gemoderniseerde jaren '30-woning
- Glas in lood en paneeldeuren
- Unieke indeling met uitbouw over de volledige breedte
- Sfeervolle open haard
- Op korte afstand van het centrum

De woning zelf heeft diverse karakteristieke stijlkenmerken die de fijne sfeer maken; glas in lood, paneeldeuren, schouw met houtkachel, en-suite schuifdeur en inbouwkast. Op de begane grond in de woonkamer vinden we een mooie robuust houten vloer, een nette keuken en een aparte eetkamer met erker. De houtelementen komen door het hele huis terug, onder andere in de vloeren op de eerste- en tweede verdieping en in het op maat gemaakte badkamermeubel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en op de bovenste verdieping kan desgewenst een zeer ruime vierde kamer gerealiseerd worden.

Gunstig gelegen in een sociale, kindvriendelijke en rustige straat. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad, een speeltuin, scholen, parken en diverse winkels.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met karakteristieke halfronde voordeur met glas-in-lood, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en toilet met fonteintje. De indeling op de begane grond is uniek te noemen doordat de keuken naar het midden van de woning is verplaatst. Hierdoor ontstaan er twee leefruimtes: een sfeervolle eetkeuken met erker en een extra ruime woonkamer met veel privacy aan de achterkant van de woning. Deze kamer kenmerkt zich door de grote schuifpui en houtkachel waardoor er een sfeervolle, speelse zithoek wordt gecreëerd. In de eetkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich naast de eethoek een mooie keuken in u-opstelling, met natuurstenen blad, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met grote oven. De originele en-suite deur doet tegenwoordig dienst als schuifdeur tussen de gang en eetkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van dubbelglas.
De onderhoudsvrije schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot achtertuin op het oosten met een prachtige blauwe regen die meerdere keren per jaar bloeit. Een heerlijke plek om lekker te genieten van lange zomeravonden. In de achtertuin staat een berging welke voorzien is van elektra. Via de achterom kom je eenvoudig vanuit de poort in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vloer in tegelmotief, 2 ruime slaapkamers - waarvan een met vaste kast - en aan de voorzijde een kleinere 3e slaapkamer. In de slaapkamers tref je de gerenoveerde, originele jaren '30 vloeren aan. De badkamer is eind 2018 op een aantal punten gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, op maat gemaakt badkamermeubel van 100 jaar oude wagonplanken, hardstenen vloer en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van jaloezieën.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder welke perfect als vierde slaapkamer kan dienen. Het dak is geïsoleerd en stijlvol afgewerkt met hout. Ook deze kamer is voorzien van de karakteristieke houten jaren '30 vloer. Er is een grote onderhoudsvrije dakkapel geplaatst, voorzien van dubbelglas. Achter de schotten is veel bergruimte. De wasmachine is weggewerkt in een inbouwkast. Hier is tevens de opstelling voor de Cv-ketel. De zolder is een erg prettige en ontspannen ruimte, met uitzicht over de buurt.

Voor een uitgebreid overzicht van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegrond.

Een heerlijk huis op een fijne, kindvriendelijke plek. Benieuwd naar deze geweldige woning? Kom hem dan bekijken op de NVM open huizenroute op 30 maart of plan gemakkelijk via Funda een afspraak in.

Vraagprijs: € 429.000,--.
Oplevering in overleg

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    3633
  • Prijs:
    Vraagprijs €429.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Open huis:
    30-03-2019 1100-1500 uur
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1937
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    110 m²
  • Externe bergruimte:
    5 m2
  • Volume:
    360 m3
  • Perceeloppervlakte:
    120 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin 30 m2 (600cm x 500cm)
  • Totale oppervlakte:
    30 m2
  • Positie:
    Oost
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    's-Hertogenbosch HTG00 C 2772
  • Perceeloppervlakte:
    120 m²
  • Adres:
    Ackersdijckstraat 7
  • Plaatsnaam:
    's-Hertogenbosch
  • Postcode:
    5212 GK
  • Wijk:
    De Vliert
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens