Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Veembroederhof 127 +PP, 1019 HD Oostelijke Handelskade, Amsterdam

€650.000,- k.k.

98 m2

Woonruimte

3

kamers

2

Slaapkamers

2006

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

for English, please scroll down

Zeer licht 3-kamer hoekappartement van bijna 100 M2 aan de rand van het centrum, gesitueerd in appartementengebouw Cacao in het project De Loodsen, op een uitstekende locatie tussen het centraal station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam wat zich kenmerkt zich door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. Deze woning uit 2006 is luxe afgewerkt en heeft AFGEKOCHTE erfpacht tot 2053.

Opvallend is de mooie afwerking van de woning de hoge plafonds van 2.75 meter, alle ramen met het spectaculair uitzicht en unieke hoekligging met zijraam, de ramen van vloer tot plafond, een luxe keuken, inloopkast, ruime badkamer (Villeroy & Boch / Grohe) met een ligbad, een separate douche met regendouche en voorzien van comfortabele vloerverwarming door het gehele huis.

INDELING.
Begane grond:
Grote gemeenschappelijke entree met twee liften en een aparte entree naar de gemeenschappelijke garage, fietsenberging en privé berging (box).

Eerste verdieping:
Mooie gang met foto's uit de buurt met zeer moderne verlichting.

Entree, hal met garderobe en videofooninstallatie, apart toilet, twee slaapkamers waarvan een voorzien van fraaie inloopkast met heel veel ruimte voor uw “fashion”!, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water, en met een aparte werkkamer aan het water met openslaande ramen, woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de hal bevindt zich nog een ruime berging met wasmachine- en droger-aansluiting en ingebouwde legplanken voor het opbergen van spullen. De badkamer is voorzien van de topkwaliteit merken zoals Villeroy & Boch, Grohe en Novellini met een aparte douche met regendouche, twee wastafels, een ligbad en een designradiator.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, fietsenberging en nog een ruime privé berging.

In de parkeergarage is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te kopen.

HET GEBOUW
Het schitterend appartement is gelegen in het zeer mooie en geslaagde gebouw Cacao, deel uitmakende van “De Loodsen”.
Het gebouw is opgeleverd in 2005/6 en ontworpen door HDVN architecten.
De naam wijst naar wat hier ooit was; een belangrijke Europese aanvoerhaven voor o.a. cacao, koffiebonen en katoen.
Vandaag de dag blijft het nog steeds een belangrijke aanvoerhaven, maar nu van toeristen die met de prachtige grote cruiseschepen aanmeren bij de PTA.

OMGEVING
Naast De Loodsen staan monumentale pakhuizen zoals Pakhuis Amsterdam, De Zwijger en Wilhelmina, maar ook de futuristisch vormgegeven nieuwe Passengers Terminal Amsterdam waar het een komen een gaan is van indrukwekkende cruiseschepen, club Panama en het fraaie nieuwe Muziekgebouw aan ‘t IJ. De Piet Heinkade heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een fraaie boulevard met diverse culturele voorzieningen en restaurants.

Gezellige eetgelegenheden zoals Taparia, restaurant Lloyd Hotel, restaurant Hotel Jakarta, Happy Happy Joy Joy, koffiehuis en winebar Java-Blend Amsterdam en diverse andere koffie gelegenheden zoals Bagels and Beans, Anne & Max enz. in de directe omgeving. Op fietsafstand is ook het winkelcentrum Brazilië gelegen voor de dagelijkse boodschappen.

De IJhaven is perfect om te genieten van een cirkel van romantische en rustige wandelingen, sportieve activiteiten: hardlopen, peddelen, zeilen, kanoën en zwemmen.

Om de 5 jaar vindt SAIL Amsterdam plaats met prachtige Tall Ships die voor de deur afmeren in de IJhaven.

Via de Piet Heinkade en Piet Heintunnel bent u in een oogwenk op de ringweg A-10. Bovendien is het Centraal Station slechts twee haltes met de IJ tram 26! Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Vliegenbos en Flevopark is slechts 15 min met de fiets.

BIJZONDERHEDEN
Energielabel A
Fantastisch vrij uitzicht over het water
De erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2053
Eigen parkeerplaats met een erfpacht van 355 euro per jaar
Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (tijdig) aangevraagd - vraag de makelaar naar de bijzonderheden
Inpandige berging en ruime privé berging in de onderbouw
Ruime gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Servicekosten € 219,78 per maand voor het appartement en € 29,38 per maand per parkeerplaats
In het gehele appartement is vloerverwarming aangebracht
Het appartement is goed geïsoleerd met dubbel glas (dus lage stookkosten van € 57,29 per maand)
Actieve VvE welke professioneel beheerd is door beheerder Munnik VvE Beheer
Onlangs is er een nieuwe CW5 stadsverwarmingsunit geplaatst.
Oplevering in overleg

BEZICHTIGINGEN TIJDENS HET CORONAVIRUS
- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiëne maatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Very light 3-room corner apartment of almost 100 M2 on the edge of the center, located in the Cacao building of the De Loodsen project, in an excellent location between the central station and the IJ in the characteristic Eastern Docklands, a part of Amsterdam which is characterized by a combination of historic warehouses and a contemporary architecture. This luxuriously built apartment was completed in 2006 and has a ground lease which is prepaid until 31-01-2053.

Striking is the beautiful finish of the house, the high ceilings of 2.75 meters, the unobstructed view on two sides (corner location), the windows from floor to ceiling, a luxury kitchen and comfortable underfloor heating throughout the apartment.

LAYOUT
Ground floor:
Large communal entrance with two elevators and a separate entrance to the communal garage, bicycle shed and a private storage room (box).

First floor:
Nice hallway with photos of the neighborhood with very modern lighting
Entrance, hall with wardrobe and videophone installation, separate toilet, two bedrooms, one with a beautiful walk-in closet with lots of space for your “fashion” !, spacious and bright living room with unobstructed view over the water, and with a separate office looking to the water with opening windows, kitchen with plenty of cupboard space and built-in appliances including a dishwasher, oven, microwave, induction cooker and extractor. In the hall there is a large storage room with washing machine and dryer connection and built-in shelves for further storage. The bathroom is equipped with top quality brands such as Villeroy & Boch, Grohe and Novellini with a separate shower with a rain shower, two sinks, a bath and a design radiator.

In the basement of the complex there is an individual parking space in the communal garage, a communal bicycle storage room and a large private storage room.

There is a possibility to buy additional parking spaces in the parking garage.

SURROUNDINGS
Next to De Loodsen there are monumental warehouses such as Pakhuis Amsterdam, De Zwijger and Wilhelmina, but also the futuristically designed new Passengers Terminal Amsterdam where impressive cruise ships come and go, club Panama and the beautiful new Muziekgebouw on 't IJ. The Piet Heinkade has developed in recent years as a beautiful boulevard with various cultural facilities and restaurants.

Countless cozy eateries such as Taparia, restaurant Lloyd Hotel, restaurant Hotel Jakarta, Happy Happy Joy Joy, coffee house and winebar Java-Blend Amsterdam and various other coffee houses such as Bagels and Beans, Anne & Max etc. are in the immediate vicinity. The Brazil shopping center is located within cycling distance for daily shopping.

IJhaven is perfect for enjoying a circle of romantic and peaceful walks and sports activities: wandering around, running, paddling, sailing, canoeing and swimming.

Every 5 years, SAIL Amsterdam takes place with beautiful Tall Ships that moor at the door in the IJhaven.

Via the Piet Heinkade and Piet Hein tunnel, you are on the ring road A-10 in the blink of an eye. Moreover, the Central Station is only two stops with the IJ tram 26! Close to everywhere, yet away from the hustle and bustle. Vliegenbos and Flevopark are only 15 minutes by bike.

SPECIFICS
Energy label A
Fantastic unobstructed view over the water
The leasehold has been prepaid until 31-01-2053
Private parking space with a leasehold of 355 euros per year
The seller has (timely) requested to switch to perpetual leasehold - ask the broker for the details
Indoor storage room and spacious private storage room in the basement
Spacious communal bicycle shed in the basement
Service costs € 219.78 per month for the apartment and € 29.38 per month for parking space
Underfloor heating throughout the apartment
The apartment is well insulated with double glazing (so, low heating costs of € 57.29 per month)
Active VvE which is professionally managed by manager Munnik VvE Management
A new CW5 heating unit is placed on November 20.
Delivery in consultation

VIEWINGS DURING THE CORONAVIRUS
- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

MEASURING INSTRUCTION
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35960
  • Prijs:
    Vraagprijs €650.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Portiekflat
  • Bouw periode:
    2006
  • Voorzieningen:
    Lift, Mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    98 m²
  • Externe bergruimte:
    19 m2
  • Volume:
    330 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Slaapkamers:
    2
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Box (1)
  • Garage
  • Garage:
    Parkeerkelder
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 0m2 (0cm x 0cm)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Parkeer kelder
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Amsterdam ASD10 N 4283
  • Adres:
    Veembroederhof 127 +PP
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1019 HD
  • Wijk:
    Oostelijke Handelskade
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens