Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Blériotlaan 114, 2497 EA Ypenburg, ‘s-Gravenhage

€625.000,- k.k.

203 m2

Woonruimte

308 m2

Perceeloppervlakte

6

kamers

5

Slaapkamers

2007

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

In de wijk Ypenburg te 's-Gravenhage, gelegen aan de Blériotlaan ligt deze bijzondere en riante levensloopbestendige woning.

De woning heeft een woonoppervlak van 203 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaaloppervlak van 308 m2. Er is een fietsschuur en een aparte motorschuur.

De woning heeft een uitbouw met een eigen voordeur. Deze uitbouw is momenteel gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken, en verder voorzien van een badkamer en slaapkamer. Maar dit is ook eenvoudig te wijzigen in b.v. een aparte praktijkruimte.

De begane grond heeft een hoge plafondhoogte van bijna 3 meter. Entree: hal met toilet, meterkast, trapkast, trap naar 1e verdieping, deur naar keuken en deur naar woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer. De woonkamer is 50m2, en zeer licht door de grote ramen. Screens en rolluiken aan de buitenzijde houden de warmte in de zomer tegen. De keuken heeft een extra hoog en extra diep natuurstenen aanrecht met twee spoelbakken, inbouw koelkast, inbouw vriezer, inbouw combimagnetron, inbouw vaatwasser, keramische kookplaat. De badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafel, toilet en in hoogte verstelbare aankleedtafel. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen voordeur. De complete begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De woning, met energielabel A, is al van het gas, want ze wordt verwarmd met stadsverwarming!

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met bad, douche, twee wastafels, en een toilet. De overloop is ruim.

De tweede verdieping telt een slaapkamer met berghok en een ruimte voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de zonnepaneel-omvormers opgehangen.

Er zijn in totaal 24 zonnepanelen, ruim voldoende voor het jaarverbruik van een modaal gezin.

Er is vanaf de 2e verdieping een mooi vrij uitzicht over de skyline van Den Haag.

De zijkant (stoepzijde) van de woning heeft een plantenbak over de volle lengte van het perceel. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De achterzijde van de woning, zowel begane grond als 1e verdieping, heeft elektrisch bedienbare screens.

In de voortuin (ca 56 m2) staan diverse bomen en struiken.

In de achtertuin, van ca 92 m2, zijn diverse terrasjes, een vijver, diverse bomen en struiken. Er kan vanwege de hoekligging tot 's avonds laat van de zon worden genoten.

Er is een afgesloten riante binnentuin (ca 1900 m2) waar ook gebruik van gemaakt kan worden. Deelname aan de VVE (5,95 per maand) is verplicht.

Wat de bereikbaarheid betreft, ligt deze woning op loopafstand van een winkelcentrum met restaurants, supermarkten, een HEMA, Kruidvat, Zeeman, en diverse andere winkels. Huisarts, apotheek, tandarts, fysio, bibliotheek, school, kinderopvang en een kerk zijn letterlijk om de hoek. Ook zijn bus- en tramhaltes op loopafstand. Tram 19 heeft een directe verbinding met Leidschendam en Delft (NS-station), tram 15 heeft een directe verbinding met Nootdorp en Den Haag (Hollands Spoor en Centraal Station). Op de hoek ligt ook de toegang tot een parkeergarage met 153 plaatsen waar u eventueel ook een parkeerplaats kunt huren.

Den Haag, Delft en Rijswijk zijn vanuit Ypenburg snel te bereiken. Het autoverkeer maakt gebruik van een randweg om de woonbuurten heen. U bent eveneens snel op de snelwegen A4, A12 en A13 in de richting Schiphol/Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Ypenburg ligt zeer centraal in de Randstad. Ideaal voor tweeverdieners waarvan de partners in verschillende plaatsen werken.

Grotendeels vrij liggende fietspaden lopen vanuit Ypenburg naar Den Haag, Rijswijk en Delft. Maar ook Zoetermeer en de natuurgebieden Delftse Hout en Dobbeplas zijn bereikbaar per fiets. Wie even doortrapt, weet zich al snel omringd door natuur en landschap.

Met zo’n woning bent u klaar voor de toekomst en het goede leven in Ypenburg!

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

In the Ypenburg district in 's-Gravenhage, located on Blériotlaan, you will find this special and spacious life-course-proof home.

The house has a living space of 203 m2 and is located on a plot with a total area of ​​308 m2. There is a bicycle shed and a separate motor shed.

The house has an extension with its own front door. This extension is currently partially attached to the living room, and furthermore equipped with a bathroom and bedroom. But this is also easy to change in e.g. a separate practice room.

The ground floor has a high ceiling height of almost 3 meters. Entrance: hall with toilet, meter cupboard, stairs cupboard, stairs to 1st floor, door to kitchen and door to living room. The entire ground floor has a marmoleum floor. The living room is 50m2 and very light because of the large windows. Screens and shutters on the outside keep out the heat in the summer. The kitchen has an extra high and extra deep natural stone worktop with two sinks, built-in fridge, built-in freezer, built-in combi microwave, built-in dishwasher, ceramic hob. The bathroom on the ground floor has a shower, sink, toilet and a height-adjustable dressing table. The bedroom on the ground floor has its own front door. The entire ground floor has underfloor heating as additional heating. The house, with energy label A, is all of the gas, because it is heated with district heating!

The first floor has 3 bedrooms, a bathroom with bath, shower, two washbasins and a toilet. The landing is spacious.

The second floor has a bedroom with a storage room and a space for washing machine and dryer. The solar panel inverters are also mounted here.

There are a total of 24 solar panels, more than enough for the annual consumption of an average family.

From the second floor there is a beautiful unobstructed view of the skyline of The Hague.

The side (sidewalk side) of the house has a planter running the full length of the plot. The windows are fitted with electrically operated shutters. The rear of the house, both ground floor and 1st floor, has electrically operated screens.

In the front garden (approx. 56 m2) are various trees and shrubs.

In the backyard, of about 92 m2, are several terraces, a pond, various trees and shrubs. Due to the corner location, the sun can be enjoyed until late at night.

There is an enclosed spacious courtyard (approx. 1900 m2) which can also be used. Participation in the VVE (5.95 per month) is mandatory.

As far as accessibility is concerned, this house is within walking distance of a shopping center with restaurants, supermarkets, a HEMA, Kruidvat, Zeeman, and various other shops. General practitioner, pharmacy, dentist, physiotherapist, library, school, childcare and a church are literally around the corner. Bus and tram stops are also within walking distance. Tram 19 has a direct connection with Leidschendam and Delft (NS station), tram 15 has a direct connection with Nootdorp and The Hague (Hollands Spoor and Central Station). On the corner there is also access to a parking garage with 153 spaces where you can also rent a parking space.

The Hague, Delft and Rijswijk can be reached quickly from Ypenburg. Car traffic uses a ring road around the residential areas. You are also fast on the highways A4, A12 and A13 in the direction of Schiphol / Amsterdam, Utrecht or Rotterdam. Ypenburg is centrally located in the Randstad. Ideal for dual earners whose partners work in different places.

Largely free cycle paths run from Ypenburg to The Hague, Rijswijk and Delft. But also Zoetermeer and the nature reserves Delftse Hout and Dobbeplas are accessible by bicycle. Anyone who takes a short break will soon find themselves surrounded by nature and landscape.

With such a house you are ready for the future and the good life in Ypenburg!

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35820
  • Prijs:
    Vraagprijs €625.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    2007
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, TV kabel, Glasvezel kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    203 m²
  • Externe bergruimte:
    17 m2
  • Volume:
    770 m3
  • Perceeloppervlakte:
    308 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    5
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin, Zijtuin m2 (cm x cm)
  • Positie:
    southwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    's-Gravenhage GVH49 BK 3445
  • Perceeloppervlakte:
    308 m²
  • Adres:
    Blériotlaan 114
  • Plaatsnaam:
    'S-GRAVENHAGE
  • Postcode:
    2497 EA
  • Wijk:
    Ypenburg
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens