Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Kaaplandstraat 62, 6543 PG Nijmegen

€375.000,- k.k.

121 m2

Woonruimte

188 m2

Perceeloppervlakte

4

kamers

2

Slaapkamers

1938

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Vanwege de grote interesse in deze woning, is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Dit is iets voor jullie !
Deze gezellige, fijne tussenwoning met voor- en achtertuin in vriendelijke kinderrijke buurt van Nijmegen, staat te koop !
De wijk biedt veel ruimte, groen en diverse faciliteiten.

Begane grond
Via de ruime voortuin betreedt u de woning via de karakteristieke voordeur. In de ruime hal vindt u de toegang tot de eerste verdieping, de kelder (ca. 12 m2), het toilet en twee deuren naar de woonkamer.
De L-vormige doorzonkamer is ca. 45 m2 groot, voorzien van fraaie open haard met zwart marmer bekleed en houten vloer. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Openslaande tuindeuren voorzien van glas in lood bieden toegang tot de ruime achtertuin.
De praktische en lichte keuken is voorzien van een lichtstraat op het noorden, Belgisch hardstenen aanrecht en werkblad.
Vaatwasser (2019) is ingebouwd. Koelkast, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap (allen RVS) zijn losstaand/hangend.
Via de keuken komt u ook in de achtertuin met aanpandige stenen berging. In de berging hangt de Nefit combiketel (2019).
De tuin op het westen biedt veel privacy en groen. De tuin heeft twee verschillende niveau's, verbonden met een stenen trap, voorzien van een houten fietsenschuurtje en een achterom.

Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping vindt u een apart toilet (2018), de badkamer met douche en wastafel en de drie slaapkamers ( ca 12m2 , 10 m2 en 5 m2), allen voorzien van dakkapel (achterzijde uit 2020) en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping
Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met veel opbergruimte en een slaapkamer, met 2 dakramen (2020).

Faciliteiten
Loopafstand tot openbaar vervoer, winkelcentrum en basisscholen. Binnen tien autominuten bent u in het centrum van Nijmegen, centraal station, ziekenhuis, universiteit en uitvals- en snelwegen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1935
- Karakteristieke jaren 30 sfeer
- Hoge plafonds
- Dakkapel en dakramen vervangen in 2020
- Tuin op het westen
- Parkeervakken voor de deur
- Voorzien van dubbel glas
- Tuin aangelegd in 2017
- Voorkant huis opgeschilderd in 2020

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35791
  • Prijs:
    Vraagprijs €375.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    1938
  • Voorzieningen:
    Rookkanaal
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    121 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    16 m2
  • Externe bergruimte:
    5 m2
  • Volume:
    467 m3
  • Perceeloppervlakte:
    188 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    2
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin m2 (cm x cm)
  • Positie:
    northwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (1)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Neerbosch NBH00 H 2847
  • Perceeloppervlakte:
    188 m²
  • Adres:
    Kaaplandstraat 62
  • Plaatsnaam:
    Nijmegen
  • Postcode:
    6543 PG
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens