Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Boslaan 23, 8253 AG Dronten

€375.000,- k.k.

130 m2

Woonruimte

760 m2

Perceeloppervlakte

6

kamers

5

Slaapkamers

1995

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Een plek die u iedere dag een vakantiegevoel geeft.…

Op het bungalowpark Ketelhaven met zwembad, tennisbanen, tafeltenistafel en jeu de boules baan en gelegen bij de jachthavens aan het Ketelmeer, staat deze bijzonder mooie VRIJSTAANDE WONING met garage en carport op een grote kavel. Door de royale parkachtige omgeving heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel.

Wilt u rust en ruimte? Kom dan deze in Bungalowpark Ketelhaven gelegen vrijstaande woning (bouwjaar 1995) voorzien van garage en carport bekijken.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, bijkeuken annex kantoor en grote voor- en achtertuin.
De mooie opzet van het park en de ligging vlakbij het Ketelmeer, Roggebotsebos en Wilhelminabos geeft het een extra cachet. De achtertuin heeft een prachtige waterpartij. In deze tuin zult u echt tot rust komen en krijgt u dat heerlijke vakantiegevoel.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit met carport en ruimte voor zeker 5 auto’s bereikt u de voordeur van de woning, ruime entree met vide, licht betegeld toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en slimme meter, hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, 2 slaapkamers (waarvan er thans 1 dienst doet als wasruimte annex opslagruimte(, geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wandmeubel en douchecabine met regendouche.
De gehele beneden vloer (behalve de 2 slaapkamers) is betegeld.
Woonkamer met houtkachel welke nagenoeg de gehele woning kan verwarmen. De woonkamer is ruim en biedt u veel lichtinval door de vele ramen rondom, de woonkamer heeft een schuifpui welke toegang biedt tot het terras aan de zijkant van de woning.
Via de schuifpui heeft u tevens toegang tot de grote achtertuin.
Keuken met straatgerichte hoekopstelling, spoelbak, afzuigkap, ingebouwde elektrische oven en gaskookplaat met wokbrander. Voldoende opbergruimte in de kasten en lades.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken annex kantoorruimte met internetaansluiting en een aansluiting voor wasmachine/vaatwasser en vrijstaande koelkast. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel (AWB ThermoElegance Advance 4 HR Combiketel) welke is geplaatst in december 2013. Deze wordt jaarlijks onderhouden door een erkend bedrijf. Dubbele waterkraan.


De ruime garage (6,5x3,5 meter) is thans in gebruik als klusruimte. De garage is van hout opgetrokken en rust op hardhouten palen. De vloerplaat is van beton en op een zandbed gestort. Aan de voorzijde 2 openslaande houten deuren en tevens een achterdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een groot grasveld en biedt volop gelegenheid om een tuinhuis te plaatsen. Het terras is in beton gelegd. Vijverpartij met filtersysteem. De achtertuin grenst aan een weiland zodat er sprake is van een blijvend vrij uitzicht over een weiland met zicht op het gemaal Colijn. Zeer rustig gelegen zodat u op het terras lekker kunt wegdromen. Voor gezelligheid en warmte kunt van de gietijzeren buitenkachel gebruik maken.

Eerste verdieping:
Middels de mooie hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping met zeer ruime overloop, schuifdeuren in de knieschotten, 3 slaapkamers, 1 toilet met wastafel en opbergkast. In de opbergkast bevindt zich het expansievat van de combiketel en de mechanische afzuiginstallatie.
De slaapkamers zijn alle voorzien van schuifdeuren in de knieschotten.

Vliering:
Zeer ruime vliering over de volledige lengte van de woning welke toegankelijk is door middel van 2 luiken.

Overige informatie:
Bungalowpark Ketelhaven is gelegen aan het Ketelmeer, nabij jachthavens.
De woningen zijn gebouwd op ruime percelen, in een parkachtige omgeving.
De wegen, het groen, het riool, het zwembad en de tennisbanen zijn privé-eigendom van een derde partij. Deze liggen in, wat genoemd wordt, de gemeenschappelijke gronden en hiervoor betalen de woningeigenaren dan ook een vergoeding.
Het park kent een actieve Vereniging van Eigenaren die deze gemeenschappelijke voorzieningen beheert. Bij aankoop van een woning op het park, wordt u verplicht lid van de VvE. De VvE regelt ook de afvalinzameling en behartigt de algemene belangen van de leden. De VvE wordt bestuurd door vrijwilligers die op het park wonen. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 83,- per maand.
Voor de woning ligt nog een strook grond welke in erfpacht is uitgegeven, de jaarlijkse kosten hiervoor zijn € 380,- er bestaat een mogelijkheid deze erfpacht af te kopen zodat u deze grond in eigendom krijgt.


Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning
- Alle bouwtekeningen en foto’s van de woning in aanbouw zijn aanwezig
- Op het dak van de garage en carport is EPDM gelegd
- Goed onderhouden
- Groot hok voor houtopslag en aparte ruimte om bijvoorbeeld uw fietsen overdekt te stallen
- Bijzonder grote voor-en achtertuin. Achtertuin biedt vrij uitzicht op gemaal Colijn
- Energielabel B
- Het schuine dak van de woning is zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen
- Bijzonder wonen op parkachtige locatie
- Dichtbij Ketelmeer en diverse uitvalswegen naar de grote steden
- Zwembad, tennisbanen, tafeltennistafel en jeu-de-boules-baan staan tot uw beschikking

Omgeving:
Ketelhaven ligt in de provincie Flevoland en maakt deel uit van de gemeente Dronten. Ketelhaven ligt aan het Ketelmeer alwaar de IJssel in uitmondt.
De woning ligt op 500 m afstand van jachthavens met directe verbinding naar het IJsselmeer en de randmeren, midden in een groen polderlandschap.
Het villapark ligt 8 km van het centrum van de gemeente Dronten en 12 km van het centrum van Kampen. Via de A6 en de A50 is Ketelhaven gemakkelijk bereikbaar; ook grote steden zoals Amsterdam (Schiphol) Groningen, Arnhem en Utrecht zijn van hieruit snel en binnen een uur autorijden gemakkelijk te bereiken
Wilt u een permanent vakantiegevoel? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken.

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35609
  • Prijs:
    Vraagprijs €375.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouw periode:
    1995
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    130 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    22 m2
  • Volume:
    576 m3
  • Perceeloppervlakte:
    760 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    5
  • Tuin
  • Tuin:
    Tuin rondom m2 (cm x cm)
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd hout, Carport
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 22m2 (631cm x 347cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Dronten DTN01 C 706
  • Perceeloppervlakte:
    760 m²
  • Adres:
    Boslaan 23
  • Plaatsnaam:
    Dronten
  • Postcode:
    8253 AG
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens