Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

De Vesting 72, 4194 AR De plantage Meteren

€319.000,- k.k.

133 m2

Woonruimte

132 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

2015

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

Deze nagenoeg nieuwe ééngezinswoning is gelegen in het meest populaire deel van nieuwbouwwijk De Plantage “De Bastide”. De woning, met tuin op het zuiden, biedt een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van een keurig niveau van afwerking en diverse extra’s.

Algemeen

Meteren ligt in het Betuwse rivierenlandschap en maakt deel uit van de gemeente West-Betuwe.
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk De Plantage, ten zuiden van de dorpskern van Geldermalsen. Het centrum van Geldermalsen, een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast en opstelplaats combiketel, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en is betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is tuingericht met toegang tot terras en tuin via een schuifpui. De moderne open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting en beschikt over complete inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, combimagnetron, designer afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Achter in de tuin staat, los van de woning, een houten tuinberging die is voorzien van een elektra-aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Eerste slaapkamer aan de tuinzijde en over de volledige breedte van de woning met vaste schuifdeurkast. Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, een wastafel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte met witgoed-aansluitingen en twee ramen die zorgen voor veel lichtinval. De tweede verdieping biedt ruime mogelijkheden voor extra (slaap)kamers.

Buitensituatie
De woning is aan de voorzijde direct aan het trottoir gelegen met daarnaast parkeervakken voor personenauto’s. Het straatbeeld aan de voorzijde biedt een relatief vrij uitzicht. De achtertuin, die voldoende privacy biedt, is op het zuiden georiënteerd en in zijn geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk straatwerk. Vanuit de achtertuin is er een praktische achterom.

Bijzonderheden
De woning, met de voor en achtergevel, maakt deel uit van het populaire plandeel De Bastide dat wordt gekenmerkt door de karakteristiek variërende gevels. De woning is gebouwd in 2015, keurig afgewerkt en goed onderhouden. Geldermalsen en NS-station zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Een woning “als nieuw”.

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

This almost new single-family home is located in the most popular part of the new residential area De Plantage “De Bastide”. The house, with south facing garden, offers a relatively unobstructed view at the front and is equipped with a neat level of finish and various extras.

General

Meteren is located in the Betuwe river landscape and is part of the municipality of Geldermalsen.
The house is located in the new residential area De Plantage, south of the center of Geldermalsen. The center of Geldermalsen, located one kilometer from the house, has a varied range of shops and good facilities in the field of education, recreation and sports. Meteren and Geldermalsen are conveniently located in relation to important north / south and east / west connections (A2 and A15), allowing cities such as Arnhem, Amsterdam, Rotterdam and Eindhoven to be reached within an hour. The train station of Geldermalsen is located 15 minutes by bike from the house.

Layout

Ground floor
Hall with meter cupboard and installation place for combi boiler. The toilet is equipped with a fountain and modern and tiled in a light color scheme, stairs to the first floor. The living room is garden-oriented with access to the terrace and garden through sliding doors. The open kitchen is equipped with a corner kitchen layout and has complete built-in appliances consisting of an induction hob, combination microwave, extractor hood, fridge and dishwasher. At the back of the garden, separate from the house, there is a garden shed that is made of wood and has an electricity connection.

First floor
Landing with stairs to the second floor. First bedroom on the garden side and across the full width of the house. Second and third bedroom at the front of the house. The bathroom is neutral and tiled in a light gray color scheme. The bathroom has a walk-in shower, a sink and a second toilet.

Second floor
Attic space white goods connections and a large roof window that provides a lot of light. The second floor offers good opportunities for extra (bed) rooms.

Outside situation
The house is located at the front directly on the sidewalk with parking spaces for passenger cars next to it. The street scene at the front offers a relatively unobstructed view. The backyard, which offers sufficient privacy, is south-facing and fully equipped with maintenance-friendly street work. From the backyard there is a way to get round the back.

Particularities
The house, with the front and rear facades, is part of the popular De Bastide plan section, which is characterized by the characteristic varying facades. The house was built in 2015, neatly finished and well maintained. Geldermalsen and the railway station are a few minutes by bike.

A house "like new".

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34993
  • Prijs:
    Vraagprijs €319.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouw periode:
    2015
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Schuifpui
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    133 m²
  • Externe bergruimte:
    8 m2
  • Volume:
    485 m3
  • Perceeloppervlakte:
    132 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin m2 (cm x cm)
  • Positie:
    south
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Geldermalsen GDM00 N 1297
  • Perceeloppervlakte:
    132 m²
  • Adres:
    De Vesting 72
  • Plaatsnaam:
    Meteren
  • Postcode:
    4194 AR
  • Wijk:
    De plantage
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens