Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

IJsselstroom 83, 2721 AX Oosterheem Zoetermeer

€435.000,- k.k.

153 m2

Woonruimte

165 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

2004

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

-- English description see below --

OP EEN HEERLIJK RUSTIGE PLEK AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WOONBUURT TUINDORP IN DE WIJK "OOSTERHEEM" GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA. 155 M². DEZE HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WONING ONDER EEN RIANTE MANSARDEKAP BESCHIKT OVER EEN LUXE WOONKEUKEN MET KOOKEILAND, 4 (EVENTUEEL 5) RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 11 METER DIEP OP HET ZUIDWESTEN. ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN TE BETREKKEN!

Indeling begane grond
Via de groene voortuin (ca. 6.00 x 5.00) naar overdekte woningentree. Lichte hal met modern toilet (met fontein) en meterkast (5 gr. + 2x a.l.s.). Tuingerichte woon-/eetkamer (7.25 x 5.70/3.47) met diepe bergkast, convectorput (geen radiatoren in het zicht!) en vanwaar middels openslaande deuren toegang tot de zonnige, groene achtertuin (ca. 11.00 x 6.00). De tuin ligt op het zuid/zuidwesten en beschikt over een stenen schuur en achterom met een groen park en speelplekken aan de achterzijde. Zeer fraaie greeploos uitgevoerde, open, hoogglanswitte keuken met kookeiland (3.47 x 3.09), voorzien van een composieten, taupekleurige aanrechtblad, koelkast en vriezer, met daarboven een 90 cm brede oven (op werkhoogte), vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat (met wokbrander) en RVS-afzuigkap, en -spoelbak. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer met inloopmat bij de voordeur. De keuken is voorzien van een moderne taupekleurige vloertegel.

Indeling eerste verdieping
Overloop. Voorgelegen slaapkamer (4.50 x 3.12). Achtergelegen hoofdslaapkamer (5.55 x 3.12). Achterzijgelegen slaapkamer (4.50 x 2.53). Moderne badkamer (3.02 x 2.53) met ruime douche (1.00 x 1.00, met regen- en handdouchekop), brede wastafel, een tweede toilet en een Velux dakraam. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping
Zeer riante zolderkamer (7.14 x 5.70!) alwaar eenvoudig 2-3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Verder beschikt deze ruimte over een Velux dakvenster, vaste, open kastenwand met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-combiketel en opstelplaats WTW (Warmte-TerugWin-installatie). Achter de knieschotten veel bergmogelijkheden.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak 153 m²,
- Gelegen op eigen grond,
- De woning is gebouwd in 2004 onder GIW-garantie,
- Energielabel A,
- Woning is volledig geïsoleerd (dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie),
- Verwarming middels CV-installatie, Agpo Econpact HR,
- Door de WTW-installatie energie-efficiënt verwarmen,
- Uitvalswegen en openbaar vervoer (RandstadRail) op korte afstand bereikbaar,
- Diverse recreatiegebieden (het Bentwoud en het Noord Aa-plassengebied) in de nabije omgeving,
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur,
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK.
ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ON A LOVELY QUIET SPOT AT THE EDGE OF THE CHILD FRIENDLY RESIDENTIAL AREA "TUINDORP" (IN THE DISTRICT "OOSTERHEEM") ??LOCATED WELL MAINTAINED 5 ROOM FAMILY HOUSE OF APPROX. 155 M². THIS HIGH QUALITY FINISHED PROPERTY HAS A LUXURY KITCHEN WITH ISLAND, 4 (POSSIBLY 5) SPACIOUS BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND A GREAT SUNNY BACKYARD OF APPROX. 11 METERS DEEP FACING SOUTHWEST. CAN BE INHABITED WITHOUT SIGNIFICANT COSTS!

Ground floor
Through the "green" front garden (approx. 6.00 x 5.00) to covered property entrance. Light hall with modern toilet (with sink) and switchboard. Garden-oriented living/dining room (7.25 x 5.70/3.47) with fixed closet, floor heater (no radiators in sight!) and from where through double doors access to the sunny "green" back garden (approx. 11.00 x 6.00). The garden faces south/southwest and has a stone barn and a back entrance, with a green park and a play area at the rear. Very nice open, high gloss white kitchen with island (3.47 x 3.09) without grips, and equipped with a taupe coloured composite counter top, fridge and freezer, 90 cm wide oven (at working height), dishwasher, large 5-burner gas stove (with wok burner) and stainless steel hood and sink. The ground floor has a beautiful oak parquet floor with doormat at the front door. The kitchen has a modern taupe coloured tile floor.

First floor
Landing. Front bedroom (4.50 x 3.12) with fixed closet. Master bedroom (5.55 x 3.12). Second back bedroom (4.50 x 2.53). Modern bathroom (3.02 x 2.53) with large shower (1.00 x 1.00, with rain shower and hand shower), wide sink, a toilet and an outside window. This floor is equipped with modern laminate flooring.

Second floor
Very spacious attic (7.14 x 5.70!) where easily 2-3 bedrooms can be created. Furthermore, this room has a Velux roof window, solid, open closet with washing machine connection, heating system and ventilation system (with heat recovery). Behind the walls lots of storage possibilities.

Additional information
- Living area 153 m²,
- Located on own ground,
- The house was built in 2004 under GIW guarantee,
- Energy Label A,
- Property is fully insulated (double glazing, roof, floor and wall insulation),
- Heating by central heating system, Agpo Econpact HR,
- Because of the heat recovery system, very energy efficient heating,
- Roads and public transportation (RandstadRail) a short distance away,
- Various recreation areas ("Bentwoud" and "Noord Aa") in the vicinity,
- Enough parking space available,
- Transfer in consultation.

IN SHORT A LOVELY FAMILY HOUSE ON A BEAUTIFUL LOCATION.
DEFINITELY WORTH A VISIT!
Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34923
  • Prijs:
    Vraagprijs €435.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    2004
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Dakraam
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    153 m²
  • Volume:
    546 m3
  • Perceeloppervlakte:
    165 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin 66 m2 (1100cm x 600cm)
  • Totale oppervlakte:
    660 m2
  • Positie:
    southwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Zegwaard ZWD01 F 2658
  • Perceeloppervlakte:
    165 m²
  • Adres:
    IJsselstroom 83
  • Plaatsnaam:
    Zoetermeer
  • Postcode:
    2721 AX
  • Wijk:
    Oosterheem
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens