Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

De Vroente 178, 5672 TS Nuenen-Zuid Nuenen

€375.000,- k.k.

151 m2

Woonruimte

241 m2

Perceeloppervlakte

4

kamers

3

Slaapkamers

1977

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

Royale hoekwoning met uitbouw en garage en een achtertuin op het zuiden.
De woning ligt aan een woonerf in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand,

Algemeen:
- Solide bouwkwaliteit en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e op de 1e en 5e op de 2e verdieping.
- Privacy biedende achtertuin, pal op het Zuiden.

Indeling:

Begane grond :
- ruime hal met travertin tegelvloer, de meterkast (diverse groepen en een aansluiting op het glasvezelnetwerk) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje;
- woon-/eetkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 43 m²), voorzien van een travertin vensterbank, travertin tegelvloer, , een open gashaard, inbouwbergkast en tuindeuren naar het zonnige terras op het zuiden;
- open, centraal gelegen keuken met travertin vloer, en diverse apparatuur, afscheiding met woonkamer door middel van een eetbar.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 2 ruime slaapkamers
- betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2e toilet, afzonderlijke douche en een wastafel

2e Verdieping:
- zolder met dakkappel en de opstelling voor de CV-ketel; deze ruimte biedt de gelegenheid voor het maken van een extra 5e slaapkamer.

Bijgebouwen:
- gemetselde garage, voorzien van lichtaansluiting, een kanteldeur en een achterdeur aan de tuinzijde.

Buitenterrein:
- fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en diverse plantenvakken;
- vrij gelegen achtertuin, pal op het zuiden met een terras, geen inkijk, veel privacy
- oprit voor de eigen garage;

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Spacious corner house with extension and garage and a south-facing backyard.
The house is located on a residential site in a quiet and child-friendly residential environment with all amenities within walking distance,

General:
- Solid build quality and fully equipped with double glazing.
- 3 bedrooms and the possibility for a 4th on the 1st and 5th on the 2nd floor.
- Privacy offering backyard, right on the South.

Layout:
Ground floor :
- spacious hall with travertine tile floor, the meter cupboard (various groups and a connection to the fiber optic network) and the stairs to the 1st floor;
- tiled bathroom with a toilet and a sink;
- living / dining room (area, including open kitchen, approximately 43 m²), with a travertine windowsill, travertine tile floor, an open gas fireplace, built-in storage cupboard and French doors to the sunny south-facing terrace;
- open, centrally located kitchen with travertine floor, and various equipment, partition with living room by a breakfast bar.

1st floor:
- landing with the fixed staircase to the 2nd floor;
- 2 spacious bedrooms
- tiled bathroom with a bath, 2nd toilet, separate shower and a sink

2nd Floor:
- attic with dormer and the arrangement for the boiler; this space offers the opportunity to create an extra 5th bedroom.

Outbuildings:
- masonry garage, with light connection, a tilting door and a back door on the garden side.

Outdoor area:
- beautifully landscaped front garden with decorative paving and various planters;
- secluded backyard, facing south with a terrace, not overlooked, lots of privacy
- driveway for the private garage;

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34882
  • Prijs:
    Vraagprijs €375.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1977
  • Bijzonderheden:
    Gestoffeerd
  • Voorzieningen:
    Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    151 m²
  • Externe bergruimte:
    21 m2
  • Volume:
    516 m3
  • Perceeloppervlakte:
    241 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin m2 (cm x cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Garage
  • Garage:
    Vrijstaand steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 0m2 (0cm x 0cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Nuenen NNN00 F 2324
  • Perceeloppervlakte:
    241 m²
  • Adres:
    De Vroente 178
  • Plaatsnaam:
    Nuenen
  • Postcode:
    5672 TS
  • Wijk:
    Nuenen-Zuid
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens