Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Groenhoven, 1103 LZ Amsterdam

€200.000,- k.k.

53 m2

Woonruimte

3

kamers

2

Slaapkamers

1975

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down
In een zeer groene (fijnstofarme) woonomgeving een mooi en goed onderhouden 3- kamer appartement. Gelegen op de 1e verdieping met prachtig vrij uitzicht over het park. Dit appartement is v.v. van een moderne keuken, badkamer en de ramen in de woonkamer zijn vernieuwd met HR++ beglazing. Tevens kunt u gebruik maken van de gunstige eeuwigdurende erfpachtafkoopaanbieding!

Gelegen in Amsterdam Zuidoost in de G- buurt, grenzend aan een mooi natuurgebied, de Bijlmerweide, Diemerbos en de Gaasperplas met vele prachtige fiets- en wandelpaden .
Nabij het grote winkelcentrum de Amsterdamse Poort met aansluitend het Arenagebied. Zeer gunstig ten opzichte van het uitstekende openbaar vervoer (metrostation, verschillende buslijnen -3 min loopafstand). Uitvalswegen naar A-9, A-2 en A-10 zijn in de directe nabijheid. Metrolijn 53 op via Ganzenhoef brengt u met een kwartiertje in het centrum van Amsterdam. (Binnen een half uur ook te bereiken via verschillende prachtige fietsroutes - 9km).

Indeling
Beveiligde en afgesloten centrale entree, wandelgang naar de toren, lift naar de verdieping, entree, hal, meterkast, video intercominstallatie, badkamer (v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting), woonkamer v.v.parketvloer, met toegang via schuifpui (aluminium kozijnen met HR++ beglazing) naar het balkon gelegen op het zuid – zuid/westen, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, en 2 slaapkamers.
Eventueel u kunt een parkeerplek huren voor €40,- per maand.

Balkon
Balkon gelegen op het zuiden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 53 m²
- Erfpachtcanon:€214,63 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Voordelige afkoop naar eeuwigdurend is mogelijk! indicatiebedrag canon vastleggen: € 63 per jaar vanaf 2026, eeuwigdurende afkoop: €2036 direct. Nooit meer erfpachtkosten!
- De servicekosten bedragen € 189,-/ per maand, hier inbegrepen is een voorschot voor €90,- stookkosten, glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft.
- Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum .
- Dichtstbijzijnde plaatsen o.a. Diemen 2 km., Weesp 4km., Abcoude 7km., Muiden 9 km.
- Gemeenschappelijke berging in de onderbouw
- Blokverwarming

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580

--------
In a very green (low-dust) residential environment a beautiful and well maintained 3-room apartment. Located on the 1th floor with beautiful unobstructed views over the park. This apartment has a modern kitchen, bathroom and the windows in the living room have been renewed with HR ++ glazing. You can also take advantage of the favorable perpetual leasehold offer!

Located in Amsterdam Southeast in the G-neighborhood, adjacent to a beautiful nature reserve, the Bijlmer meadow, Diemerbos and the Gaasperplas with many beautiful cycling and walking paths.
Near the large Amsterdamse Poort shopping center, followed by the Arena area. Very convenient for the excellent public transport (metro station, several bus lines -3 min walking distance). Major highways to A-9, A-2 and A-10 are in close proximity. Metro line 53 on via Ganzenhoef takes you to the center of Amsterdam in fifteen minutes. (Can also be reached within half an hour via various beautiful cycling routes - 9 km).

Layout
Secure and closed central entrance, walkway to the tower, elevator to the floor, entrance, hall, meter cupboard, video intercom installation, bathroom (with shower, toilet, sink and washing machine connection), living room with parquet floor, with access via sliding doors (aluminum frames with HR ++ glazing) to the balcony located on the south - south / west, open kitchen with various appliances, and 2 bedrooms.
Optionally, you can rent a parking space for € 40 per month.

Balcony
South-facing balcony

Particularities
- Manufacturing year 1975
- Living area 53 m²
- Annual lease payments: € 214.63 per year (tax deductible)
- Affordable commutation to perpetual is possible! Establishing an indication of the ground rent: € 63 per year from 2026, perpetual surrender: € 2036 immediately. No more leasehold costs!
- The service costs are € 189, - / per month, including an advance for € 90, - heating costs, glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this flat.
- Convenient location to metro and ring road, shopping center.
- Nearest places include Diemen 2 km., Weesp 4 km., Abcoude 7 km., Muiden 9 km.
- Common storage in the basement
- Block heating

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34671
  • Prijs:
    Vraagprijs €200.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Portiekflat
  • Bouw periode:
    1975
  • Voorzieningen:
    Lift, Schuifpui
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    53 m²
  • Volume:
    175 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Slaapkamers:
    2
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Parkeergarage
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Weesperkarspel WPK02 L 70
  • Adres:
    Groenhoven
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1103 LZ
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

360 ° virtuele rondleiding

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens