Emmaplein 9, 8933 BS Leeuwarden

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ligt middenin het sfeervolle Emmaplein. Naast de mooie monumentale panden en karakteristieke straten én vlakbij het centrum van de stad vindt u de woning aan het Emmaplein 9, dat is gebouwd in 1906. De karakteristieke elementen van dit sfeervolle herenhuis zijn bewaard gebleven.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime maar beschutte tuin op het westen. Via een mooie lichte vestibule komt u in de ruime hal met een trap naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is licht en ruim. Het originele gipsplafond met sierlijsten, de massief eikenhouten vloer en erker geven de woning een zeer behaaglijk gevoel. De serre is geschikt voor diverse doeleinden (werk-/zit- of speelkamer en heeft openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met stenen berging. De keuken is onder meer voorzien van een Smeg oven.

1e verdieping
Ruime en lichte overloop met kastruimte. Een van de 2 grote slaapkamers is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een klein balkon boven de erker met geweldig uitzicht over het Emmaplein! Via de slaapkamer aan de achterzijde komt u op het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en bidet. Op de eerste verdieping treft u ook een berging aan waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met 2 slaapkamers, waarbij uitbreiding voor een 3e slaapkamer mogelijk is.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. een Intergas HR combiketel uit 2015. De groepenkast is in 2020 vervangen en het elektra in de keuken de berging is vernieuwd.

Let op: de gehanteerde prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Dit prachtige gezinshuis gelegen op een zeer mooie locatie is zeker de moeite waard om te bezichtigen!