Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Churchill-laan 37 III/IV, 1078 DE Rivierenbuurt Amsterdam

€750.000,- k.k.

135 m2

Woonruimte

7

kamers

5

Slaapkamers

1931

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English, please scroll down

Royaal dubbel bovenhuis met 182 m2 vloeroppervlak en zolder van 14 m2 verdeeld over twee verdiepingen in Amsterdam Zuid. Uniek is dat het appartement beschikt over een eigen entree en trappenhuis vanaf het hardstenen portaal aan de Churchill-laan.
Het appartement met 4 en mogelijkheid 5 slaapkamers en prachtig uitzicht over de chique Churchill-laan. Het betreft een sfeervol appartement met vele originele details.

Indeling:
Eigen entree en trappenhuis, een ruime hal op de derde verdieping. Aan de voorzijde grote kamer en-suite met woonkamer en een grote leefkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een inloopkast/kamer gesitueerd met toegang tot het balkon op het zuiden. Grote masterbedroom aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Separate wc. Badkamer met wastafel en inloopdouche en een bad. Trap naar de kapverdieping met nog twee ruime slaapkamers.

Prachtig jaren 30 appartement met originele details. Het hele appartement is voorzien van een mooie houten vloer en dubbel monumentenglas. Het appartement is gelegen tussen de Waalstraat en het Victorieplein. Ideaal gelegen ten opzichte van vele goede scholen, mooie winkels en trendy restaurants. Ook openbaar vervoer, zoals tram en bus, en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 135 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
- Eigen entree
- Erfpacht afgekocht t/m 28-02-2055
- Eigenaar heeft aanvraag gedaan voor conversie naar eeuwigdurende erfpacht
- Eigen CV
- 4 slaapkamers / 5 mogelijk
- ook geschikt voor woningdelers vanwege de ruime kamers
- Er zijn in dit gebied nog omzettingsvergunningen voor woningdelen beschikbaar
- Zeer ruime zolder te bereiken middels een vlizo trap. Deze is formeel nog algemene ruimte (van de Vve) Er is een procedure gestart om dit wel te regelen maar formeel is het nog niet zover. De hoop is dat e.e.a. in 2021 geformaliseerd kan worden waarna eigenaars tegen betaling de vliering kunnen verwerven.
- Gemeentelijk monument
- Dubbel monumentenglas
- Goede professionele VvE

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

English translation
-----------------------------

Generous double upper apartment measuring 182 m2 and attic of 14 m2 in the Rivierenbuurt. It is a spacious apartment with 4 bedrooms (5 is possible) and gorgeous views across the posh Churchill-laan. The apartment has a great atmosphere and many original details.

Layout:
Private entrance, staircase to the third floor with a spacious hallway. In the front a large room en suite with a living room and dining/kitchen room with built-in appliances The walkin closet and access to the South-facing balcony lies in the rear. Large master bedroom on the rear side of the apartment. Second large bedroom with access to the balcony. Separate toilet. Bathroom with a sink walkin shower and a bath tub. Stairs leading to the top floor which has a landing and two more bedrooms.

Beautiful apartment from the 1930’s with many original details. The entire apartment is fitted with a hardwood floor. The apartment is located between the Waalstraat and the Victorieplein. Many schools, lovely shops and trendy cafes and restaurant are nearby. Easy access to public transport, such as trams and busses, and main roads.

Details:
- 135 m2, living space, report available
- Private entrance
- Ground lease has been bought out till 28-02-2055
- Owner has applied for conversion to perpetual leasehold
- 4 bedrooms possible 5 bedrooms
-There are still permits for converting house for multiple tenders available in this area
- Spacious storage attic, can be reached using a folding ladder. This space is formally communal space (property of the Owners
Association) A procedure has been started to arrange this, but formally it is not yet that far. The hope is that this can be formalized
in 2021, after which owners can acquire the attic for a fee.
- Own central heater
- Listed building by the council of Amsterdam
- Double glazing, to the monument standard
- Well-functioning, professionally managed Owners Association

Viewings during the Coronavirus
- Maximum 2 viewers per viewing,
- We don't shake hands,
- We stay at least 1.5 meters away,
- Preferably do not touch anything. Think of armrests, handles, light switches, etc.,
- We do not make the viewing longer than necessary,
- If you have a cold or illness, please cancel the viewing in time.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa makelaars and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    26627
  • Prijs:
    Vraagprijs €750.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1931
  • Bijzonderheden:
    Monumentaal pand
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    135 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    14 m2
  • Volume:
    490 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    5
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Amsterdam V 10263
  • Adres:
    Churchill-laan 37 III/IV
  • Plaatsnaam:
    Amsterdam
  • Postcode:
    1078 DE
  • Wijk:
    Rivierenbuurt
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens