Vergelijk aanbiedingen

Draaiweg 43 , 3515 EJ Utrecht

€400.000,- k.k.

84 m2

Woonoppervlakte

4

kamers

3

Slaapkamers

1904

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

For English please scroll down

** OPEN HUIS op: **
– Woensdag 9-jan: 15:00-17:00
– Zaterdag 12-jan: 14:00-16:00

Aan de rand van de binnenstad van Utrecht ligt deze goed onderhouden 4-kamer bovenwoning. De woning is recent volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau en hierdoor geheel instapklaar. De woning is verdeeld over twee woonlagen, met op de eerste woonlaag een zonnig dakterras gelegen op het zuiden met open zicht. Het woonoppervlak bedraagt circa 84m² waarvan maximaal gebruik wordt gemaakt door de slimme inrichting van de ruimte en realisatie van vaste kasten.

Indeling:
Begane grond: eigen entree, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Lichte woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en origineel karakteristiek plafond, met moderne open keuken die van alle moderne apparatuur is voorzien. Tevens bevindt zich op de woonverdieping een fijne zij/werkkamer, een modern toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de voorzijde van de woonkamer is vrij zicht door de karakteristieke Verenigingstraat met zijn fraaie kopgeveltjes. Vanuit de open keuken is het dakterras van 16m² toegankelijk, vanwaar uniek uitzicht is op de oude molen ‘Rijn en Zon’.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, handige vaste kasten boven en naast de trap en ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer is recent voorzien van vaste kastenwand. De badkamer heeft een dubbele wasbak, inloop-regendouche en toilet. Vanaf de tweede verdieping is er uitzicht op de watertoren en de Dom.

Ligging:
Om de hoek bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Jumbo supermarkt en Kruidvat, maar ook gezellige restaurants waaronder ‘Café de Nord’ (aan de overkant), ‘Blij’ en ‘Hygge’. Bovendien is de woning op enkele minuten lopen van o.a. de Oudegracht, het Willem van Noortplein en het Griftpark gelegen. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A27) en openbaar vervoer. De wijk Lauwerecht wordt steeds populairder door o.a. de aanleg van de wijk Zijdebalen (afronding project in 2019).

Kortom, een aantrekkelijke woning die helemaal af is in hartje Utrecht.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Bouwjaar 1904;
– Woonoppervlakte circa 84m²;
– Inhoud circa 244m³;
– Remeha Avanta CV-combiketel 2012;
– Geheel dubbel glas;
– Dakisolatie;
– Energielabel C;
– Hoofddak vernieuwd in 2012, dak onder dakterras in 2015;
– Geheel glad gestuukte wanden en plafonds;
– VvE met onderbuurman is actief incl. collectieve opstalverzekering;
– Oplevering in overleg, snel beschikbaar.

_______________

** OPEN HOUSE: **
– Wednesday 9-Jan: 15: 00-17: 00
– Saturday 12-Jan: 14: 00-16: 00
no need to sign up for this

This well maintained 4-bedroom apartment is located on the edge of Utrecht city center. The house has recently been completely renovated with a high level of finish and is therefore fully ready for use. The house is divided over two floors, with on the first floor a sunny roof terrace located on the south with open view. The living area is approximately 84m², of which maximum use is made of the smart design of the space and the realization of fixed cabinets.

Layout:
Ground floor: private entrance, meter cupboard and staircase.

First floor:
Bright living room with oak floor and original characteristic ceiling, with modern open kitchen equipped with all modern appliances. Also located on the living floor a nice side / office, a modern toilet and stairs to the second floor. From the front of the living room is a clear view through the characteristic Verenigingstraat with its beautiful head gables. From the open kitchen is the roof terrace of 16m² accessible, from where unique view on the old mill ‘Rhine and Sun’.

Second floor:
On this floor there are two spacious bedrooms, a modern bathroom, handy closets above and next to the stairs and ample storage space with connections for washing machine and dryer. The largest bedroom has recently been fitted with a fixed cupboard wall. The bathroom has a double sink, walk-in rain shower and toilet. From the second floor there is a view of the water tower and the Dom.

Location:
Around the corner are shops for daily groceries including a Jumbo supermarket and Kruidvat, but also cozy restaurants including ‘Café de Nord’ (across the street), ‘Happy’ and ‘Hygge’. Moreover, the house is located within a few minutes walk of the Oudegracht, the Willem van Noortplein and the Griftpark. In addition, the house has an excellent location in relation to roads (A27) and public transport. The Lauwerecht district is gaining in popularity due to, among other things, the construction of the Zijdebalen district (completion project in 2019).

In short, an attractive home that is completely finished in the heart of Utrecht.

ADDITIONAL INFORMATION
– Year 1904;
– Surface area approximately 84m²;
– Content about 244m³;
– Remeha Avanta central heating combi boiler 2012;
– Completely double glazing;
– Roof insulation;
– Energy label C;
– Main roof renewed in 2012, roof under roof terrace in 2015;
– Completely smooth plastered walls and ceilings;
– VvE with downstairs neighbor is active including collective building insurance;
– Delivery in consultation, quickly available.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    1375
  • Prijs:
    €400.000,- k.k.
  • Status:
    Te koop, Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1904
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    84 m²
  • Volume:
    244 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Lauwerecht LWR01 C 6987
  • Buitenruimte
  • Voorzieningen:
    TV kabel, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
  • Adres:
    Draaiweg 43
  • Plaatsnaam:
    Utrecht
  • Postcode:
    3515 EJ
  • Wijk:
    Lauwerecht
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens