Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Baanstraat 43, 9717 GT Groningen

€200.000,- k.k.

61 m2

Woonoppervlakte

44 m2

Perceeloppervlakte

2

kamers

1

Slaapkamer

1897

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Een pareltje in de populaire Noorderplantsoenbuurt.

Deze sfeervolle instapklare schipperswoning staat op steenworpafstand van het mooie Noorderplantsoen op de hoek van de Baanstraat en Plantsoenstraat. De karakteristieke schipperswoning, gebouwd in 1897, is de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De ligging is perfect, om de hoek van het Noorderplantsoen, nabij gezellige (eet)cafés, restaurantjes, een supermarkt en op 5 fietsminuten van het stadscentrum.

Begane grond: Hal/entree met garderobe-hoek vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer, de toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de 1e verdieping. De grote raampartijen, hoge plafonds en leuke indeling geven de lichte woonkamer veel karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de vernieuwde halfopen keuken, samen circa 35 m² groot. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast en vriezer en biedt toegang tot de provisiekast/wasruimte. De volledige begane grond is gestuct, voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing (m.u.v. klapraam boven voordeur).

Eerste verdieping: royaal slaapvertrek over de volledige verdieping waar extra ruimte is ontstaan door twee dakkapellen en een dakvenster (circa 23 m² vanaf de 150cm grens). De ruimte bestaat uit een slaapdeel, werkplek, inloopkast, en nette badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet (wandcloset, sanibroyeur). De authentieke houten balkenconstructie is in zicht gehouden. Over de lengte van de verdieping is middels een knieschot ruime opbergruimte gecreëerd. De bovenverdieping is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine klapramen in dakkapel). Er is geen tuin maar wel een tuinbank aan de zijgevel op het zuidwesten en natuurlijk het Noorderplantsoen om de hoek.

Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar, in 5 fietsminuten staat u midden op de Vismarkt. Daarnaast in de nabijheid van de treinstations Groningen Noord en Groningen Centraal en enkele minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg.

Bijzonderheden:

-Sfeervolle schipperswoning met veel lichtinval
-Vloerverwarming op begane grond
-Laag energieverbruik, energielabel F (echter jaarlijks energieverbruik circa 1900 kWh / 1300 m3; +/- €125,- p.m.)
-Voorzien van dubbel glas (m.u.v. kleine raamdelen), dakisolatie, en HR-combiketel (2016)
-Recent binnen (2016) en buitenom (2017) geschilderd
-Vernieuwde moderne keuken (2016), toilet (2016), en badkamer (2015)
-Elektra in 2016 vernieuwd (nieuwe meterkast met 6 groepen en nieuwe bedrading)
-Woonoppervlakte: 61 m² (bruto vloeroppervlak circa 74 m²)
-Ideale ligging ten opzichte van Noorderplantsoen en stadscentrum

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    1333
  • Prijs:
    €200.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1897
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    61 m²
  • Volume:
    175 m3
  • Perceeloppervlakte:
    44 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    2
  • Slaapkamers:
    1
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Groningen GNG00 D 4267
  • Buitenruimte
  • Adres:
    Baanstraat 43
  • Plaatsnaam:
    GRONINGEN
  • Postcode:
    9717 GT
  • Wijk:
    Noorderplantsoenbuurt
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens